Nieuwe Bosstraat 1 4551VP Sas Van Gent

Instapklare, volledig gerenoveerde en verduurzaamde 2/1-kapwoning met serre, garage, zonnige tuin op het zuiden en royale oprit in een rustige doodlopende straat.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Sas van Gent staat deze uitstekend onderhouden 2/1- kapwoning op 278 m2 eigen grond. De woning is sinds 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Hier kun je zonder klussen direct verhuizen.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met moderne pvc-vloer (2021) en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is in 2021 een ruime serre gerealiseerd, waardoor een extra leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van nieuwe bestrating, een diepe koi-vijver en een houten terrasoverkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische sectionaaldeur (2023). Naast de woning ligt bovendien een ruime openbare parkeerzone met laadpaal.

Indeling Hal met meterkast (vernieuwd in 2022), modern toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met pvc-vloer en halfopen keuken met inbouwapparatuur. Royale serre aan de achterzijde met toegang tot de garage en tuin.

1e verdieping Overloop, 3 mooie slaapkamers en een luxe, in 2024 volledig vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een hangtoilet.

2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een ruime 4e slaap- of werkkamer.

De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd: - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022 en 2025) - Hybride warmtepomp met cv-ketel (2022) - Thuisbatterij van 12 kW (2022) - Muurisolatie (2022) - Vernieuwde groepenkast (2022) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Ligging De woning ligt in een rustige doodlopende straat aan de rand van Sas van Gent. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Terneuzen, Zelzate en Gent goed bereikbaar.

Kortom Een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met serre, garage en zonnige tuin op een rustige locatie. Instapklaar en klaar voor de toekomst