Zandstraat 89 4551LD Sas Van Gent

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 89 in het buitengebied van Sas van Gent.

Deze halfvrijstaande woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Deze energiezuinige woning met 2 slaapkamers, garage met berging en een heerlijke achtertuin met vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven!

+ schitterende gelegen + levensloopbestendig + volledig woonprogramma op de begane grond + garage met berging + overkapping + hybride warmtepomp (2026) + uitzicht op het Zeeuwse landschap + energielabel A

Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle levensloopbestendige woning met een vrij uitzicht.

Begane grond: Gang: De gang is voorzien van een laminaatvloer. De gang biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer beschikt over een sfeervol balkenplafond en een heerlijke houtkachel. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht.

Keuken: De leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straatzijde.

Slaapkamer: De slaapkamer met laminaatvloer op de begane grond is heerlijk ruim en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Toilet en badkamer: In de gang is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is vrijwel naast het toilet gelegen en voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kelder: De kelder is te bereiken via de keuken en biedt extra ruimte voor opslag van voedingswaren of apparatuur.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * 1 slaapkamer * badkamer en apart toilet * kelder * meterkast vernieuwd met 8 groepen (3 fase), 3 aardlekschakelaars

1e verdieping: Via de trap komt u direct in de 2e slaapkamer met sfeervolle spanten en een heerlijk hoog plafond dat direct een loft-gevoel geeft. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een dakkapel dat voor extra vloerruimte zorgt.

Berging / Dress room: Naast de slaapkamer bevindt zich een berging die momenteel dienst doet als dress room. Hier bevindt zich de cv installatie, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en is er mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van een houten vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * dakkapel * veel bergruimte * cv Remeha (huur - 2019) * hybride warmtepomp (2026) * voorzien van dakisolatie

Tuin: Deze heerlijk ruime tuin beschikt over een vlonderterras, een grasveld, ruime garage met berging, houthok en een overkapping. De tuin heeft een vrij achterom.

Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * overkapping * houthok * vrij achterom * garage met berging

Overkapping: In de tuin staat een heerlijke overkapping waar u meerder seizoenen kunt genieten van de natuur en gezelligheid.

afmeting overkapping: 5,95 m x 2,53 m oppervlakte overkapping: 15,00 m²

Garage: De garage in combinatie met de berging is bijzonder ruim en beschikt over elektra, verlichting en een bergzolder. Aan de voorzijde is er toegang via de roldeur. De oprit beidt plaats aan minimaal 2 auto’s.

afmeting garage: 5,40 m x 2,75 m afmeting berging: 4,34 m x 2,75 m oppervlakte garage + berging: 27,30 m²

Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2026), waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen.

Deze levensloopbestendige halfvijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar