Achter de Kerk 2 4339AN Nieuw- En Sint Joosland

Royaal wonen met 6 slaapkamers, dakterras en een grote inpandige garage

Achter de gevel van deze robuuste woning schuilt een oase van ruimte. Met een woonoppervlakte van 225 m2 en een inpandige garage met nog eens 52 m2 is dit een uniek object in zijn klasse. De woning is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar een royaal gezinshuis. De zes slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping en bieden flexibiliteit voor elke levensfase. Het buitenleven is hier comfortabel ingericht: het grote dakterras biedt een heerlijke plek in de zon, terwijl de ommuurde, intieme achtertuin veel geborgenheid en privacy garandeert. Een zeldzaam ruim huis dat u van binnen moet zien om de juiste indruk te krijgen.

De woning beschikt over een entree aan de voorzijde. Vanuit de hal is de woonkamer via een schuifdeur te bereiken. De ruimte voelt warm en sfeervol aan door de houten, hoge plafonds. Ook is de inpandige garage, van ca. 52 m2, te bereiken via de woonkamer. De voorzijde van de garage heeft een doorrijhoogte van 3.20m en is voorzien van water, elektra, verlichting en een wasmachineaansluiting. Via de garage is ook de tuin bereikbaar. Op de benedenverdieping bevindt zich een recent vernieuwd toilet, een berging en een luxe, open woonkeuken van ca. 22 m2. De keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de ommuurde tuin te bereiken met openslaande tuindeuren. De voorgevel heeft nog een deur die uitkomt in de woonkamer. Deze deur werd in het verleden gebruikt toen de woning deels als winkel diende. De grote, open trap met zijn industriële look aan de voorzijde is een echte blikvanger.

Op de eerste verdieping is een zeer ruime en lichte overloop met c.v.-kast, lichtkoepel en toegang tot het zonnige dakterras. Op de overloop is genoeg ruimte voor een extra zithoek of werkplek. Er zijn zes ruime slaapkamers met veel licht. Ook hier zijn hoge plafonds wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een hangtoilet.

Algemeen: Warm water en verwarming via een HR cv-combiketel (bouwjaar 2026). De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende HR-beglazing. Woonoppervlakte ca. 225 m2 + ca. 52 m2 garage. Perceel 213 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.