Achter de Kerk 2 4339AN Nieuw- En Sint Joosland

Gelegen op een prachtige locatie middenin het dorp aan de voet van de kerk bevindt zich dit zeer ruime huis met grote inpandige garage, gezellige achterplaats en dakterras met maar liefst 6 slaapkamers en ca. 225 m2 aan woongenot. Dit bijzondere object is bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. In 2016 is de woning verbouwd en gerenoveerd en is de huidige indeling gerealiseerd. Daarna zijn er nog diverse vernieuwingen uitgevoerd zoals een nieuw toilet, nieuwe achterdeur en enkele nieuwe binnendeuren. De riante woonkeuken is in 2023 vernieuwd met inbouwapparatuur en behaaglijke vloerverwarming en er zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen in de woning zoals dak- en muurisolatie en HR-beglazing. Onder voorwaarden is het mogelijk om dit multi-functionele object ook als kantoor te gebruiken. Vraag ons naar de bijzonderheden. Laat u verrassen door dit unieke object, we leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond: Hal met voordeur, schuifdeur naar de ruime woonkamer met fraaie, hoge plafonds en separate toegangsdeur aan de voorzijde, fraaie en luie trap naar de 1e verdieping, inloopkast met schuifdeur en toegang tot de grote inpandige garage van ca. 52 m2 met een doorrijhoogte van ca. 3,20 m. en nieuwe achterdeur, portaal, vernieuwd toilet en luxe open woonkeuken met dubbele tuindeur en inbouwapparatuur.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop met c.v.-kast, lichtkoepel en toegang tot het dakterras, zes ruime slaapkamers waarvan twee met dakraam, luxe, ruime en complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

Overig: De inpandige garage is voorzien van water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en toegang tot de achterplaats. De achterplaats is voorzien van buitenkraan.

Algemeen: Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2026). De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende HR-beglazing. Woonoppervlakte ca. 225 m2. Perceel 213 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.