Willie Dixonstraat 6 4337PK Middelburg

Ruim, modern, energiezuinig én verrassend compleet wonen in de geliefde wijk Mortiere! Op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte, een zonnige tuin en uitstekende energievoorzieningen? Deze verrassend ruime woning heeft het allemaal! Met 4 slaapkamers, de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt wonen én nog volop mogelijkheden hebt.

De woning ligt aan een rustige en brede straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Mortiere. De diepe voortuin, zonnige achtertuin, extra ruime berging met pannendak en vliering én de vrije poort zorgen bovendien voor veel praktisch gemak en buitenruimte.

Ook de ligging is ideaal: scholen, winkelcentra, de woonboulevard, sportcomplexen, sportscholen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand.

De woning biedt daarnaast verrassend veel ruimte op de zolderverdieping. Naast de 4e slaapkamer en een praktische was- en stookruimte is er een ruime extra bergruimte aanwezig. Met het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een 5e slaapkamer. Een woning die dus met je gezin kan meegroeien!

Indeling:

Begane grond: entree met diepe, fraai aangelegde voortuin. De hal beschikt over een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, een modern toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die doorlopen tot op vloerhoogte, en de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De ruime trapkast biedt extra praktische bergruimte. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. De moderne U-keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het brede elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek en maakt het terras ook tijdens warme dagen een fijne plek om te verblijven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De kamers beschikken over brede vensterbanken, hoge plafonds, rolluiken en eigentijdse laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een praktische combinatie van douche en bad, handdoekradiator, wandcloset en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: hier komt de verrassende extra ruimte van deze woning goed tot zijn recht. De ruime zolder beschikt over een overloop, een praktische was- en stookruimte met Velux-dakraam, de HR-combiketel (2022), centrale afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime 4e slaapkamer bevindt zich onder de hoge kap en is voorzien van een Velux-dakraam. Daarnaast is er nog een royale extra kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Met het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte relatief eenvoudig worden verbouwd tot een 5e slaapkamer. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin: de zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de schuttingen veel privacy. De tuin beschikt over een terras, kunstgazon, druivenranken, een pruimenboompje en diverse vaste beplanting in de borders. Achterin de tuin staat de extra ruime berging met pannendak, overdekte poort en praktische bergzolder. Hierdoor is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.

Kortom: een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e, gelegen op een fijne plek in het geliefde Mortiere. Een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen!

Interesse in deze leuke en instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!