Scholeksterstraat 2 4332CA Middelburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze prachtige kans te koop aan. Deze halfvrijstaande woning met uitbouw, gelegen op een ruim perceel, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een praktische indeling en een garage met fietsenberging. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen van winkelcentrum Veersepoort en met een snelle aansluiting op de N57 richting de A58. Bovendien is het centrum van Middelburg snel per fiets bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR glas in houten kozijnen. Met circa 148 m² woonoppervlakte en een perceel van 399 m², inclusief eigen oprit en vrije achterom, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Welkom aan de Scholeksterstraat 2 te Middelburg.

Indeling begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 10 groepen), het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de eet- en woonkamer. Direct valt de royale en lichte leefruimte op, mede dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval.

De indeling van de begane grond is speels en praktisch. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de voortuin en straat. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en is door de uitbouw extra ruim geworden. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en licht.

De keuken is naast de woonkamer gesitueerd en is door het gedeeltelijk verkleinen van de garage verrassend ruim van opzet. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken, uitgerust met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed.

Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht dankzij de grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Indeling 2e verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een wateraansluiting, bijvoorbeeld geschikt voor een wastafel of extra witgoed. Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te realiseren.

Vanuit de achtergelegen kamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het oosten. Dit is een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten.

Tuin De tuin vormt werkelijk de kers op de taart. Met een eigen oprit, een voor-, zij- en ruime achtertuin is er volop buitenruimte aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en ideaal voor liefhebbers van groen. Er is een overkapping en een houten schuur aanwezig.

De verrassend ruime zijtuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het oosten/noordoosten en met circa 100 m² is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde, vanaf de oprit is middels elektrische overheaddeur de garage annex fietsenberging bereikbaar. Hier is de cv-opstelling (Intergas, 2016), en gootsteen met wateraansluiting gesitueerd. Ook is hier een extra afvoer aanwezig.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.