Noordweg 111 4333GC Middelburg

Dit bijzondere object op een prachtige locatie aan de geliefde Noordweg biedt verrassend veel mogelijkheden. Op dit perceel vindt u niet alleen een zonnige tuin op het zuidwesten en een karakteristieke woning uit 1929 vol authentieke details, maar ook een nagenoeg even grote aangebouwde voormalige werkplaats. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren en een sfeervolle kamer en suite woonkamer met de kenmerkende dubbele schuifdeuren met glas-in-loodpanelen en vaste kasten – precies de charme die liefhebbers van jaren ’20 woningen zoeken. De voormalige werkplaats beschikt over openslaande magazijndeuren aan de straatzijde en een royale bergzolder onder de hoge kap. Dit maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een aanpassing van het bestemmingsplan zou de werkplaats bijvoorbeeld kunnen worden verbouwd tot extra woonruimte, een kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. De ligging aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen én uitvalswegen op korte afstand, maakt het plaatje compleet.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met hoge plafonds, lambrisering, fraaie originele trapopgang, trapkast en toilet. De sfeervolle kamer en suite woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met authentieke schouwen, verbonden door de karakteristieke schuifdeuren met houten en glazen panelen en vaste kasten. De dichte keuken is voorzien van een originele vaste kast met paneeldeuren, een tuindeur en een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over extra bergruimte achter het knieschot. Alle kamers, inclusief de begane grond, zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer voelt extra ruim dankzij de brede dakkapel en is ingericht met een douche, wastafelcombinatie en een tweede toilet (Sani Broyeur).

Werkplaats: Deze voormalige bedrijfsruimte met authentieke gemetselde gevel en karakteristieke stalen muurankers is momenteel in gebruik als schuur en opslagruimte. Met ruim 40 m² vloeroppervlak en een vaste trap naar de royale bergzolder onder de hoge kap biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. De openslaande houten deuren maken het ideaal voor bijvoorbeeld een motorliefhebber of hobbyist. Via de tuindeur is bovendien de tuin binnendoor bereikbaar. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en de HR-combiketel van de woning.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met extra ruimte en volop potentie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Gezien de leeftijd van de woning en omdat de eigenaar wordt vertegenwoordigd door niet-bewoners, zal de NVM-ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopakte.