Sprencklaan 5 4333HC Middelburg

Unieke vrijstaande villa (energielabel C), gesitueerd aan de populaire Sprencklaan met een groot aantal aan gewenste kenmerken. De woning springt in het oog door de royale leefruimte van ca. 201 m2 en ruime tuin rondom de woning. Daarbij beschikt de woning de woning over 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6), parkeergelegenheid op eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met elektra.

Een gelijkvloers woonprogramma kan redelijk eenvoudig worden gecreëerd, evenals een 6de slaapkamer op de zolderverdieping door een vaste trap te plaatsen.

Locatie en Omgeving Gelegen in een rustige woonwijk in Middelburg, een stad rijk aan erfgoed en levendige cultuur. Deze locatie is gunstig dichtbij scholen en uitvalswegen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en voor degenen die pendelen voor werk. Rust, comfort en gemak - deze locatie biedt het allemaal.

Algemene kenmerken van de woning Dit charmante huis is oorspronkelijk gebouwd in 1953. Het woonoppervlak bedraagt ca. 201 m2 en de perceelgrootte is 1.232 m2. De woning beschikt over een C-label en is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Verwarmd wordt er middels een verwarmingsketel (2025), die tevens voor warm water zorgt. In de woonkamer is daarnaast een open haard aanwezig.

De globale indeling is als volgt: - Begane grond: Entree, hal met meterkast. Tussenruimte met toilet en trap naar verdieping, toegang tot woonkamer, keuken en bijkeuken. Royale en sfeervolle woonkamer met zithoek + open haard, eethoek en half open werkkamer. Vanuit de zithoek en werkkamer treft u openslaande deuren naar de tuin. Naast de eethoek bereikt u een grote kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning treft u de dichte keuken. Op de begane grond tenslotte een bijkeuken en naastgelegen berging met de c.v.-opstelling (2025) en deur naar buiten. - Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u overloop die leidt naar 5 slaapkamers met verschillende afmetingen. De master bedroom heeft toegang tot een dakterras met zuidoostelijke oriëntatie. De badkamer heeft een ligbad en wastafel. Daarnaast een toiletruimte met ook een wastafel en witgoedaansluiting. - Zolderverdieping: Via vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Op deze verdieping kan desgewenst een 6de slaapkamer worden gebruikt.

Buitenruimte: De woning staat op een royaal perceel met rondom een tuin die veel privacy biedt. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Daarnaast heeft u de beschikking over een vrijstaande stenen garage.

Parkeren en extra voorzieningen De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit), waar ruimte is voor 3 auto's. Verder is de garage voorzien van elektriciteit.

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden u graag rond!

De oplevering is in overleg.