Kerktoren 11 4336 KW Middelburg

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers én een heerlijke tuin? Dan is Kerktoren 11 in Middelburg absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk Reijershove en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een lichte woonkamer, nette keuken (2025), moderne badkamer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Midden in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Met wie kom jij een kijkje nemen?

Entree

Parkeren kan gemakkelijk voor de woning of in de straat. Je komt aan bij de woning en loopt via de voordeur naar binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd 2025), de trap naar boven en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

Wonen & Koken

Woonkamer

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, een lichte en prettige ruimte van circa 25m2. Het zitgedeelte is tuingericht. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, zeker op zonnige dagen. Aan weerzijden van de deuren zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte uit het zicht. De woonkamer staat in open verbinding met het centrale eetgedeelte en loopt door richting de keuken aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer, die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd,  zorgt voor een rustige, verzorgde basis.

Keuken

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en vernieuwd in 2025. De lichte kleurstelling in wit geeft het geheel een frisse en rustige uitstraling, die mooi aansluit bij de rest van de benedenverdieping. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte. Tijdens het koken heb je via het raam prettig zicht op de straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Slapen, Dromen & Douchen

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voor ieder wat wils. De laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 2,73 x 3,03 meter en beschikt over twee openslaande ramen, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinere kamer (circa 1,97 x 3,87 meter) is nu ideaal als werk- of kinderkamer en is voorzien van een dakraam met zonwering.

De grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, doet dienst als master bedroom en meet circa 4,94 x 3,03 meter. Ook hier zorgt een dakraam met zonwering voor lichtinval en comfort. De aanwezige vaste kast blijft achter en biedt handige bergruimte.

De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en volledig betegeld. Met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator is deze ruimte compleet ingericht. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig achter de schotten. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. Een recent geplaatst dakraam zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping.

Via de overloop heb je toegang tot een afgesloten ruimte die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is daarmee een volwaardige extra kamer. De laminaatvloer loopt ook hier door en zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Het dakraam brengt prettig licht binnen en dankzij de opbergruimte achter de schotten en de kleine bergzolder (bereikbaar via een luik) is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De cv‑radiator zorgt ook op de zolder voor een comfortabel binnenklimaat. Door de indeling en afmetingen is deze ruimte multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras, een fijne plek voor een loungebank of eettafel.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rondom voorzien van een schutting met betonpalen, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Met de aanwezige buitenkraan en de handbediende zonwering aan de achtergevel is ook aan praktisch comfort gedacht.

Achterin de tuin staat een stenen schuur van circa 6,6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de (extra brede) achterom is de tuin goed bereikbaar.

Tot slot

Een verzorgde woning op een fijne plek, met alles binnen handbereik en een verrassend complete indeling. Ben je op zoek naar een huis waar je je snel thuis voelt en zonder veel werk kunt starten? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze leuke eengezinswoning graag zien.

Kenmerken

* tussenwoning * 348 m3 inhoud * 100 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 99 m2 * bouwjaar 1988 * vier slaapkamers * open keuken (vernieuwd in 2025) in U-opstelling * moderne badkamer (2018) * tuin op het zuidwesten * stenen berging ca. 6,6 m2 * achterom via extra brede poort * laminaatvloer op zowel begane grond als eerste verdieping (doorgelegd) * cv-installatie (Remeha Tzerra ace 2021)en mechanische ventilatie aanwezig * voorzien van dubbel glas (HR ++) * energielabel C (tot 12-07-2027) * gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk (Reijershove) * voldoende parkeergelegenheid in de straat * goede bereikbaarheid, nabij A 58 * voorzieningen, scholen en woonboulevard Mortiere op korte afstand *

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.