Grote Sternstraat 81 4332DV Middelburg

Prachtige halfvrijstaande en verrassend ruime woning te koop. De woning gelegen in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde uitsluitend groen en geen directe bebouwing. Hier woont u heerlijk rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Middelburg op korte loop- en fietsafstand.

Deze woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische en doordachte indeling met veel leefruimte en een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle vertrekken zijn royaal van formaat en functioneel opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een absoluut pluspunt van deze woning is het grote dakterras op het zuiden van circa 41 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon, privacy en uitzicht.

Welkom aan de Grote Sternstraat 81 te Middelburg.

Enkele kenmerken: - 160 m² woonoppervlakte; 473 m² perceeloppervlakte; - Ruime entree, keuken en woonkamer; - Bijkeuken en garage inpandig bereikbaar; - 1e verdieping met grote raampartijen tot aan de vloer; - Dakterras op het zuiden; - Achtertuin op het zuidoosten voorzien van vrije achterom; - Airconditioning op eerste verdieping aanwezig, 14 zonnepanelen, volledige isolatie, cv-opstelling uit 2021; - Energielabel A.

Indeling begane grond U arriveert bij de royale voortuin van deze woning, waar u met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal op de oprit. De voortuin meet circa 200 m² wat de woning een fraaie en ruimtelijke uitstraling geeft.

Via de ruime entree betreedt u de woning. Direct valt de prettige lichtinval op, een kenmerk dat in de hele woning terugkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken dateert uit 2005 en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar, maar ook via een korte doorgang vanuit de keuken. In deze doorgang is ook de trapopgang gesitueerd.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen, geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een prettig contact met de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden van het jaar.

Vanuit de hal bereikt u ook het toilet, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt volop ruimte voor fietsen, scooters, tuinmateriaal en overige opslag.

Indeling 1e verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en wordt bereikt via een royale trapopgang die uitkomt op de overloop. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Tevens vindt u hier een praktische bergkast waarin de cv-installatie, omvormer en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot het dakterras.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Ook deze kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat.

De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Het royale dakterras vormt een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De combinatie van rust, privacy en het vrije uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is groen aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijkt u uit op groen in plaats van achterburen, wat zorgt voor een bijzonder rustig en ruimtelijk woongevoel.

De tuin beschikt over een vrije achterom, een buitenkraan en een royaal terras direct achter de woning. Door de gunstige zonligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon en vindt u gedurende de dag altijd een prettige plek om te zitten. De combinatie van privacy, groen en de vrije achterliggende ligging maakt deze tuin een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10%de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van een zelfbewoningsverplichting. Koper is verplicht de woning uitsluitend zelf en permanent te bewonen als hoofdverblijf voor ten minste 5 jaar. Het is niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan derden ter beschikking te stellen.

Deze zelfbewoningsverplichting zal worden opgenomen als kettingbeding in de koopovereenkomst en geldt tevens voor eventuele rechtsopvolgers van koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.