Walstraat 36 4381EE Vlissingen

Midden in het bruisende centrum van Vlissingen staat dit herenhuis, welke zich in een goede staat bevind (compleet gerenoveerd 2005) en bestaat uit 3 woonlagen met meerdere indelingsmogelijkheden én gebruiksmogelijkheden. Walstaat-Zuid vormt de verbinding tussen het kernwinkelgebied in het eerste deel van de Walstraat en Lange Zelke aan de ene zijde en het jachthavengebied met de Nieuwendijk en de Zeilmarkt aan de andere zijde.

Hal, trapopgang naar de bovenwoning, toilet (sanibroyeur) en de commerciële ruimte, in gebruik geweest als winkel. Deze ruimte is voorzien van een sfeervol balkenplafond, parketvloer en een kleine pantry met elektrische boiler. En vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de sfeervolle stadstuin.

Sfeervolle woonkamer met balkenplafond met leuke uitzicht op de Walstraat en een open keuken (geheel passend bij de stijl van de woning), voorzien van een spoeleiland, inductie kookplaat, twee combi-ovens, warmhoudplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op met trap naar de achtertuin. Portaal met toegang tot het toilet.

Overloop, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde welke opgedeeld kan worden in twee slaapkamers en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van schuifdeurkasten. Praktische kast met opstelling van het witgoed.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en moderne tegels.

Zeer ruime bergzolder te bereiken met een vlizotrap. De c.v.-installatie (2026) en mechanische ventilatie bevinden zich op deze verdieping.

De fijne stadstuin aan de achterzijde is keurig onderhouden. Er zijn borders met vaste planten en een kleine veranda met berging.

Algemeen:
Bouwjaar oorspronkelijk 1817, opnieuw opgebouwd in 2006
Rijksmonument
Woonoppervlakte: 178 m²
Winkeloppervlakte begane grond: 456 m²
Energielabel B
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving

De voor ‘Centrum - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, categorieën 1a, 1b en 1c;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': tevens voor een horecabedrijf, categorie 2;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' : niet voor horeca;
e. dienstverlening;
f. kantoor;
g. cultuur en ontspanning;
h. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
i. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
j. stedelijke bedrijvigheid;
k. evenementen;
l. ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;
m. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
n. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.