Canisvlietstraat 31 4541BE Sluiskil

Comfortabel en energiezuinig wonen in Sluiskil, met Gent binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in een prettige woonomgeving? Deze woning in Sluiskil biedt een mooie combinatie van comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch graag de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen bereik heeft. Vanuit Sluiskil zijn zowel Terneuzen als Gent in België goed bereikbaar. Hierdoor is de woning ook interessant voor mensen die regelmatig richting België reizen voor werk, studie of vrije tijd.

Een fijne woning voor wie waarde hecht aan ruimte, een praktische garage en energiezuinig wonen, gecombineerd met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze twee-onder-een-kapwoning in Sluiskil te bieden heeft!

Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. In de woonkamer is een Daikin-airconditioner aanwezig, geplaatst in 2024. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, koelkast en combioven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage beschikt daarnaast over een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Eén van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met een airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden. De kamers zijn door hun praktische indeling geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een toilet en een douchecabine. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat en helpt om vocht na het douchen af te voeren.

Zolder De zolderverdieping bestaat momenteel uit één ruime, open ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als zolder- of kantoorruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met het plaatsen van een eenvoudige tussenwand kan hier eventueel een extra kamer worden gecreëerd. Hiervoor zal nog wel een dakraam moeten worden geplaatst voor voldoende daglicht.

Garage De garage is voorzien van elektra en beschikt over een handbediende garagedeur en een deur naar de tuin. De garage is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Buitenruimte Deze fijne achtertuin biedt volop privacy en een prettige, beschutte sfeer. Het sfeervolle houten tuinhuis biedt extra bergruimte en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig terras en een groene inrichting naar eigen wens.

Natuurlijk. Voor Funda zou ik het iets aantrekkelijker en professioneler formuleren:

Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Meerdere airconditionings - Eigen garage - Rolluiken - Ruime en privacyvolle achtertuin - Goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Veel comfort en praktische extra’s - Een fijne woning die instapklaar is

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.