Dijkstraat 53 4388CK Oost-souburg

Woningzoekers opgelet! Woningaanbod zoals dit komt niet vaak voorbij. Een instapklare en karaktervolle hoekwoning met als absolute blikvanger een achtertuin van maar liefst circa 40 meter diep!

Vanaf 2019 is de woning flink onder handen genomen en door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd naar kunststof met hr++ glas, dakkapellen geplaatst/vernieuwd, de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, de meterkast aangepast, openslaande tuindeuren gerealiseerd en een praktische werk-/kantoorkamer en bijkeuken gecreëerd. Daarnaast zijn zonnepanelen geplaatst, de cv-opstelling en riolering aangepakt en is in 2023 het complete pannendak vernieuwd. Label C!

Kortom: een woning die door de jaren heen grondig is gemoderniseerd, maar waarbij het karakter zeker behouden is gebleven. De woning is praktisch en ruim van opzet en is gelegen op een royaal perceel van 295 m² eigen grond, met een vrije achterom. Binnen vindt u een praktische en verrassend ruime begane grond en op de verdiepingen drie slaapkamers en diverse extra gebruiksmogelijkheden.

Welkom aan de Dijkstraat 53 te Oost-Souburg.

Indeling begane grond U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast, trapopgang, kelderkast en het toilet bevinden. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen. Het toilet is in 2019 vernieuwd en beschikt over een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en vormt samen een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren richting de achtertuin komt er volop daglicht naar binnen.

De eetkamer sluit direct aan op de open keuken. De keuken is eveneens in 2019 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Achter de keuken is een separate werk-/kantoorkamer gerealiseerd. Een ideale plek om vanuit huis te werken, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of voor andere doeleinden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/washok aanwezig.

Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier vertrekken, waarvan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. De ruimte is verzorgd en hedendaags uitgevoerd.

De masterbedroom bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken eveneens over een dakkapel met kunststof kozijnen.

De kleinste slaapkamer heeft een speelse en verrassende indeling. Vanuit deze kamer bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden: u gebruikt de kamer op de eerste verdieping als slaapkamer en de verdieping erboven als werk-, hobby- of speelruimte, of juist andersom. Aan u de keuze!

Indeling 2e verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier en is netjes weggewerkt achter betimmering. Een multifunctionele verdieping die naar eigen wens kan worden gebruikt.

Tuin De achtertuin is werkelijk de kers op de taart. Met een diepte van maar liefst circa 40 meter biedt de tuin volop ruimte en privacy. Er zijn meerdere terrassen en borders aanwezig, afgewisseld met diverse planten, bomen en struiken.

Op het terras bij de achtergevel is een authentieke waterput met handpomp aanwezig, die nog in gebruik is voor het bewateren van de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, voorzien van dak- en muurisolatie. De tuin beschikt over een vrije achterom.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.