Mantelmeeuwstraat 13 4301WT Zierikzee

Wie denkt aan ruim en vrijstaand wonen aan de rand van Zierikzee, met de weidse rust van natuurgebied Plan Tureluur in de achtertuin, moet beslist een kijkje nemen bij Mantelmeeuwstraat 13. Deze verrassend ruime en vrijstaande woning uit 1984 biedt op een royaal perceel van 719 m² een woonoppervlakte van maar liefst circa 235 m², verdeeld over vijf (slaap)kamers – met bovendien nog volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. Meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin dus. Bijzonder aan deze woning is dat je hem ook helemaal gelijkvloers kunt bewonen: beneden vind je een riante slaapkamer met grote inloopkast en een moderne badkamer. Over het wandelpad langs Plan Tureluur loop je zo naar historische centrum van Zierikzee. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fiets afstand, zoals grote supermarkten, huisarts met apotheek, scholen en kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Als ruimte, rust én nabijheid van voorzieningen belangrijke zoekcriteria zijn, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Je stapt binnen en voelt meteen dat hier veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. De woonkamer is licht en overzichtelijk ingedeeld, met een aangebouwde serre, die dankzij de vele glaspartijen een mooie verruiming van de living vormt – hier valt de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat naar binnen! De ramen vormen ook een mooie verbinding met het vele groen van de tuin en de glooiende contouren van Plan Tureluur, wat het buiten gevoel versterkt. Een stalen kolom verdeelt subtiel de eethoek van de zithoek, zonder de open sfeer te verstoren. De afmetingen van de living biedt mogelijkheden voor verschillende opstellingen. De begane grond vloer is afgewerkt met een lichte kleur, marmeren plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woonkeuken is sfeervol uitgevoerd in lichte houtlook met crème fronten, voorzien van een royaal werkblad en alle ruimte voor het koken. De eethoek met zicht op de tuin maakt het geheel compleet. Vanuit de hal kom je bij de werkkamer, een fijne plek voor wie thuis wil werken of gewoon een eigen hoekje zoekt. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante masterbedroom met een droom van een inloopkast tussen de slaapkamer en de moderne en-suite badkamer. Deze is modern uitgevoerd met dubbele wastafel, eigen toilet en een ruime inloopdouche.

Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar onder de kapconstructie nog eens twee ruime slaapkamers liggen. De schuine wanden en dakramen geven elke kamer een eigen sfeer en volop daglicht. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er een praktische ruimte is ontstaan met een ligbad, douche, eigen toilet en een wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in neutraal wit. Tot slot op deze verdieping nog een extra, kleinere ruimte die heel goed dienst doet als bergruimte.

Boven de inpandige garage ligt nog een verrassend ruime, L-vormige verdieping onder de kap. Op dit moment vooral in gebruik als bergruimte met aan de andere kant een slaapgedeelte, maar met alle potentie om hier – naar eigen wens – nog één of meerdere extra kamers te realiseren. Een fijne troef voor wie op termijn meer ruimte nodig heeft, zonder te hoeven verhuizen.

Buiten wacht een verzorgde tuin met veel volwassen groen: hagen, heesters en bomen die in de loop der jaren zijn uitgegroeid tot een groene, beschutte omlijsting van het perceel. Ze geven de tuin een prettige uitstraling en gaan moeiteloos over in de omgeving. Dankzij deze ligging – met de natuur van Plan Tureluur als achtergrond – geniet je hier van opvallend veel privacy. Op het fijne terras tegen de gevel zit je heerlijk, uitkijkend op het groen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor extra opslag of gereedschap. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, met een ruime oprit die toegang geeft tot de inpandige garage.

De woning is goed onderhouden en afgewerkt met kozijnen van Meranti hout, en beschikt op de begane grond over vloerverwarming voor een aangenaam warme basis. Daarnaast is hij volledig geïsoleerd. Door zijn grote woonoppervlakte en mogelijkheden biedt Mantelmeeuwstraat 13 ruimte, comfort en groei in één pakket. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: circa 235 m² • Perceeloppervlakte: circa 719 m² • Slaapkamers: 4, plus werkkamer en ruime verdieping boven de garage met uitbreidingspotentie • Indeling: gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Garage: ruime inpandige garage, oprit met parkeren op eigen terrein • Kozijnen: meranti hout • Verwarming: d.m.v. CV ketel (2011) en vloerverwarming op de begane grond • Tuin: verzorgd, veel volwassen groen, veel privacy • Ligging: aan de rand van Zierikzee, grenzend aan natuurgebied Plan Tureluur, wandelpad naar het historische centrum

Zierikzee is een historische havenstad met alle voorzieningen binnen handbereik: van diverse supermarkten tot een huisarts met apotheek, scholen, een kinderdagverblijf en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Mantelmeeuwstraat 13 ligt aan de rand van dit stadje, met natuurgebied Plan Tureluur letterlijk om de hoek – een prachtig, glooiend getijdengebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen, met de Oosterschelde als decor. Via het wandelpad ben je bovendien zo in het sfeervolle historische centrum, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrassen en levendige haven. Zierikzee is daarmee een fijne plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder de stad te hoeven missen. Rotterdam en Antwerpen liggen op ruim een uur rijafstand, waarmee wonen op Schouwen-Duiveland en werken in de Randstad goed te combineren zijn.