Oosterscheldestraat 76 4424EP Wemeldinge

Hoekwoning in kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers, open keuken, thuisbatterij (2024), 10x zonnepanelen (2021) rolluiken, zonnescherm en fraai aangelegde tuin. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Indeling Begane grond - Binnenkomst in uitgebouwde entree met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer - Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde (ca. 3.94 x 3.64 m) - Eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend bij de dubbele tuindeuren en open keuken (ca. 3.01 x 2.21 m) met tuindeur - L-vormig keukenblok met vriezer, koelkast, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping - Overloop met vlizo-trap en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 3.53 x 3.49 m) met elektrisch rolluik - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 4.50 x 2.24 m) met elektrisch rolluik - Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2.50 x 3.61 m) - Badkamer met witgoedaansluitingen, douchecabine, tweede toilet, wastafel en dakraam

Tuin: - Netjes aangelegde voortuin - Grotendeels betegelde achtertuin met zonnescherm over de gehele achtergevel - Diverse groene borders aan tegen schuttingen - Stenen berging aan achterzijde van het perceel

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 305.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1978; - Perceeloppervlakte: ca. 209 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3918; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2; - Inhoud woning: ca. 411 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: D; Oud label, nadien plaatsing van zonnepanelen en 3x thuisbatterij; - 2024: 3x zonneplan Nexus thuisbatterij pack (5 kWh) - 2021: 10x Zonnepanelen 325 Wp per paneel - Verwarming: 2020 Nefit Proline Nxt C.V.-Ketel, elektrische verwarming; - Isolatie: dubbel glas; - Tuin achtertuin, ca. 65 m2 positie zuid inclusief achterom; - Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.