Snoodijkstraat 11 4424ES Wemeldinge

Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage incl. zolder met hobbyruimte en berging, 5 slaapkamers en privacyvolle achtertuin in verkoop. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Sinds 2020 hebben er diverse werkzaamheden aan de woning plaatsgevonden. Hieronder een greep uit de gedane werkzaamheden: - 2020: Zolder garage met hobby- en bergruimte - 2020: Groepenkast - 2021: 2x kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde - 2023: 2e verdieping: toilet, wastafel en tijdelijke douchevoorziening - 2023: Dakgoten, boeidelen en overstekken in kunststof - 2024: Garagedeur - 2024: Nokvorsten - 2025: Badkamer 1e verdieping - 2026: Vloerisolatie

Indeling Begane grond - Overkapte entree naar hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. - Doorzonwoonkamer (ca. 7.18 x 3.75 m). Mogelijkheid tot openbreken van de tussenmuur naar de keuken om een open geheel te creëren. - Keuken (ca. 3.18 x 2.31 m) met aan weerszijde een keukenblok met magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Verlichting via spots en tuindeur met hor naar tuin

1e verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 2.87 x 3.75 m) - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 4.21 x 3.75 m) - Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 3.18 x 2.31 m) - Badkamer (ca. 1.90 x 2.31 m) met wastafelmeubel, douche en toilet. De voorbereiding voor de vloerverwarming is aanwezig.

2e verdieping - Vaste trap naar overloop met witgoedaansluitingen - Slaapkamer 4 aan achterzijde met dakkapel (ca. 3.08 x 3.77 m) - Slaapkamer 5 aan voorzijde met dakkapel (ca. 3.13 x 3.77 m) - Bergruimte (ca. 2.41 x 2.26 met 3e toilet, wastafel en C.V.-ketelopstelling

Garage en tuin: - Garage (ca. 7.11 x 2.86 m) met trapopgang naar zolder met dakraam verdeeld in hobby- en bergruimte - Privacyvolle achtertuin met betegeld terras met zonnescherm achter de woning - Diverse plantenborders tegen de perceel afscheidingen met diverse soorten groen. Grasveldje in het midden van de tuin. - Stenen tuinschuurtje

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1976; - Perceeloppervlakte: ca. 290 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3346; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2; - Inhoud woning: ca. 526 m3; - Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: B; - Verwarming: 2015 Remeha Tzerra M 39C C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk - Isolatie: dakisolatie, 2026 vloerisolatie, dubbel glas, divers HR+, HR++ en HR+++ glas; - Zonnepanelen: 2023 3x; - Dakkapel: 2021 2x, kunststof, zowel aan voor- als achterzijde; - Garage: aangebouwd steen voorzien van verwarming, elektrische deur en zolder; - Parkeerfaciliteiten: eigen oprit, openbaar parkeren; - Laadpaal: naast loopdeur van de garage; - Voortuin: ca. 59 m2 ligging oost; - Achtertuin: ca 153 m2 ligging west inclusief achterom; - Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.