Belfort 75 4336JK Middelburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande woning met garage te koop aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 341 m² eigen grond en beschikt over fijne leefruimtes, een moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers en volop praktische bergruimte. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en op verschillende punten vernieuwd.

Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De tuin is in 2024 volledig aangepakt en vernieuwd en daarbij onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom de woning zijn verschillende terrassen aanwezig en op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van de auto. Tel daarbij de garage, het tuinhuis en de vele extra's op en u heeft hier een complete vrijstaande gezinswoning!

Welkom aan Belfort 75!

Enkele kenmerken van deze woning: - Vrijstaande woning; - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Inloopkast aanwezig op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin, volledig vernieuwd in 2024; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rondom rolluiken; - Vernieuwde dakkapel en nieuwe boeidelen aan de garage.

Indeling begane grond U komt binnen in de hal van de woning waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer voorzien van airconditioning, deze kan zowel verwarmen als koelen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, vanwaar u via de schuifpui direct toegang heeft tot de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en combi-oven.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop extra bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, wateraansluiting en is daarnaast vanuit de tuin toegankelijk. Recent zijn de boeidelen van de garage vernieuwd.

Indeling 1e verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met inloopkast en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. De dakkapel is vernieuwd, wat samen met de goede afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Oorspronkelijk waren hier twee afzonderlijke slaapkamers aanwezig, welke in het verleden zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer, waar de huidige eigenaren hier een inloopkast hebben gerealiseerd en airconditioning hebben geplaatst. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden aangepast naar twee separate slaapkamers. De badkamer is verzorgd, netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is bergruimte aanwezig en de opstelling van de cv-ketel, een Intergas Kombi Kompakt uit 2025

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer met aanvullende bergruimte. Hierdoor is ook deze verdieping uitstekend als volwaardige woonverdieping te gebruiken.

Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten. In 2024 is de tuin volledig aangepakt en vernieuwd, waarbij gekozen is voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke inrichting.

Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor er rondom de woning voldoende mogelijkheden zijn om een fijne zitplek te creëren. Daarnaast is er een tuinhuis/berging aanwezig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is daarnaast grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt rondom over rolluiken. Een verzorgde, complete vrijstaande woning met veel ruimte, praktische voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin!

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.