Stadhouderslaan 55 4336GZ Middelburg

Koopwoning Middelburg – Stadhouderslaan 55 – Hoogedeure Makelaars.

Ruime tussenwoning met een dakkapel op de tweede etage en mooi gelegen met een watertje aan de voorzijde en dichtbij Het Meiveld, waar onder andere een kinderboerderij (de Klepperhoeve) en een speeltuin te vinden zijn. Deze woning is in de loop der jaren voorzien van een open keuken, nette badkamer, dakkapel op de tweede etage, 6 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning heeft dan ook energielabel B.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en een vrije achterom. Kortom een mooie woning op een mooie locatie dicht bij een winkelcentrum en het centrum van de stad.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met achtergelegen open keuken die tevens toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur als inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.

Eerste etage: Overloop met vaste trap naar de tweede etage. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkastenwand. Voorgelegen praktische badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.

Tweede etage: Overloop met bergingen achter de knieschotten en met opstelling combi- cv.- installatie (2020) en de omvormer van de zonnepanelen (2024). Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. Werkkamer met kastruimte en met bergruimte onder het schuine dak. Voorgelegen vierde slaapkamer met dakkapel. PLUSPUNTEN: - Energielabel B - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Ruime dakkapel op de tweede etage. - Combi-cv.- installatie bouwjaar 2020. - Zes zonnepanelen 2024 geplaatst. - Mooie ligging aan een watertje. - Achtertuin met berging en vrije achterom.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.