Binnenhaven 8 4424BN Wemeldinge

3-kamerappartement met uniek zicht op voorgelegen jachthaven. Met dubbel balkon, 2 slaapkamers, open keuken en gelegen op een van de mooiste plekjes van Wemeldinge. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Sluisplateau Het havenplateau Scheldesluis van Wemeldinge is een zeer markant gelegen eiland, grenzend aan de jachthaven van Wemeldinge en aan het natuurgebied Nationaal park Oosterschelde. Op deze prachtige locatie heeft de architect Zeelenberg, omstreeks 2000, een typisch Hollands havenfront ontworpen van in totaal 66 woningen in diverse stijlen en afmetingen, aan de jachthaven die rond 1995 is gerealiseerd in en rondom het voormalige sluizencomplex van het Kanaal door Zuid-Beveland. In totaal zijn er 4 kleinschalige appartementen complexen aanwezig.

Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen.

Wemeldinge Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge veel te bieden. Er is een mooie jachthaven aan het Nationale Park de Oosterschelde. Wemeldinge staat bekend om de mooie duikgebieden. Ook zijn er diverse kleine stranden. Er zijn diverse restaurants, hotels, bungalowparken en campings. Het dorp heeft 2 basisscholen, winkels en basisvoorzieningen. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

De bloesem van Zeeland Kapelle Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 499.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2000; - Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie R, nummer 727 A-4; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m2; - Balkon havenzijde: ca. 9 m2 positie zuid-west - Balkon slaapkamerzijde: ca. 10 m2 positie Noord-oost; - Terras begane grond voor gemeenschappelijk gebruik medebewoners van dit appertementencomplex; - Inhoud woning: ca. 267 m3; - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: in aanvraag - Verwarming: 2026 Remeha Avanta C.V.-Ketel; - Isolatie: geïsoleerd vanaf de bouw; - Kozijnen: hardhout met dubbel glas en HR+++ glas; - Eigen parkeerplaats in souterrain; - Eigen afsluitbare berging in het souterrain voorzien van elektra; - Lift aanwezig en rollator/rolstoelvriendelijk - Ligging: op tweede woonlaag, aan water, vrij uitzicht, zicht op jachthaven; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 251,- p/mnd - Permanente en/of recreatieve bewoning is mogelijk

Indeling

Appartementencomplex ‘de Binnenhaven’ is 1 van de 4 kleinschalige appartement complexen aan de zuidwestzijde gelegen.

De indeling is als volgt: De centrale entree is aan de Binnenhaven. Hier treft u het video-intercomsysteem met postbussen, de toegang tot het complex en de doorgang naar de garage en de bergingen in het souterrain. Via de lift of trap komt u op de 1e verdieping, direct bij de entree van het appartement.

Eenmaal binnen treft u de ruime hal (met meterkast) aan, waarvandaan de hoofd vertrekken bereikbaar zijn: woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer en toilet.

Stapt u de woonkamer binnen dan ervaart u als eerste het fantastische zicht over de jachthaven. Aan de kopse kant van de ruimte treft u ramen met een schuifpui naar het betegelde balkon aan. In het midden van de ruimte is de eetkamer tafel geplaatst. De open keuken in hoekopstelling vindt u hier tegenover. De keuken (2000) is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en combi-magnetron, allen vervangen in 2020. De witgoedaansluiting, C.V.-ketel en mechanische ventilatie treft u aan in de naast gelegen berging/bijkeuken.

Naast de woonkamer vindt u een extra slaap/werkkamer van ca. 3.45 x 2.58 m met zicht op jachthaven;,

Ook de hoofdslaapkamer (ca. 3.05 x 5.10 m) heeft een balkon en dubbele balkondeuren en is op het noorden gelegen.

Grenzend aan deze kamer vindt u de badkamer welke voorzien is van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel voorzien van spots en opbergruimte.

Garage en berging: Via lift of trap bereikt u in het souterrain de parkeergarage (met op afstand elektrisch bedienbare garagedeur) met eigen parkeerplaats, afsluitbare berging en openbare voorzieningen zoals water, elektra en stalling voor fietsen.

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.