Schuitvaartgracht 177 4382GL Vlissingen

Gelegen aan het water van de mooie Schuitvaartgracht bevindt zich dit nagenoeg nieuwe grachtenhuis met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het gasloze, zeer energiezuinige huis is klaar voor de toekomst met een optimaal energielabel A+++ door de uitstekende isolatie en de 20 zonnepanelen. Het modern afgewerkte huis is onder meer voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, moderne open keuken, modern sanitair, zonnige tuin met heerlijke, afsluitbare serre met zonwering, extra overkapping en vrije achterom. Uiteraard is de woning ook voorzien van behaaglijke vloerverwarming en er zijn drie slaapkamers en een ruime open zolder waar mogelijk nog een extra kamer gerealiseerd kan worden.

Indeling:

Begane grond: Hal, moderne toilet met fonteintje, trapkast met waterontharder, moderne open keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: combi-magnetron / koelkast (2025) / vriezer / vaatwasmachine / inductiekookplaat en tuingerichte L-vormige woonkamer met veel glas en twee dubbele tuindeuren naar de fraaie serre. De kunststof serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, sfeerverlichting, elektra, water en een glazen schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers waarvan twee met dakraam met zonnescreen en vervolgens een volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Open zolderkamer met dakkapel, opstelling warmtepomp, boilervat, omvormer zonnepanelen en wasmachineaansluiting. Hier is eventueel een extra kamer te realiseren.

Overig: De zonnige, gedraineerde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van overkapping met houten berging voorzien van elektra en verlichting. De achterom is via een extra brede poort geschikt voor bijvoorbeeld een scooter of bakfiets.

Algemeen: Warm water en verwarming via vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. De inhoud van het boilervat is 180 liter. De woning heeft een A+++ label en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 117 m2. Serre ca. 23 m2. Perceeloppervlakte 128 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.