***** LAAN VAN DE MENSENRECHTEN 82 TE DEN HAAG *****

(For English, see below)

Royale en gezellige topmaisonnette met 119m² woonoppervlakte en 5 kamers, verdeeld over de 2e en 3e etage, met zonnig voorbalkon en een eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw. Rustig gelegen aan de rand van Houtwijk nabij de Leyweg en schuin tegenover de Salvador Allendestraat. Het complex ligt centraal op loopafstand van een groene omgeving, divers winkelaanbod en openbaar vervoer. Tevens liggen de duinen en het strand van Kijkduin met de gezellige boulevard op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang trap naar de tweede verdieping.

Op de begane grond is er aan de achterzijde van het complex een eigen inpandige fietsenberging met elektriciteit aanwezig, alsmede een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Indeling:

Tweede etage:
Entree, ruime gang, toiletruimte met fontein, vernieuwde meterkast, ruime woonkamer (ca. 6.60 x 4.90) aan achterzijde met vrij uitzicht aan achterzijde, laminaatvloer, trapkast en trapopgang, ruime eetkeuken aan voorzijde (ca. 4.40 x 240) o.a. voorzien van een groot gaskookfornuis met 3 elektrische ovens en deur naar balkon (ca. 5.10 x 1.50) aan de voorzijde, met namiddag- en avondzon.

Derde etage:
Overloop met stook/bergruimte met opstelplaats CV ketel (Vaillant HR 2024), Slaapkamer (I) aan achterzijde (ca. 4.46 x 2.70), slaapkamer (II) aan achterzijde (ca. 4.46 x 2.08), slaapkamer (III) aan voorzijde (ca. 4.50 x 2.70), slaapkamer IV) aan voorzijde (ca. 4.40 x 2.12), moderne geheel betegelde badkamer (ca. 3.20 x 1.80) (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming,

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980.
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
* Eigen parkeerplaats op de afgesloten parkeerplaats onder het complex.
* Eigen fietsenberging op de begane grond
* Ruime woonkamer (ca. 30m²)
* 4 slaapkamers op de derde verdieping.
* Ruime keuken en moderne badkamer.
* Balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon
* Bijdrage voor de gezonde VVE is € 156,-- per maand.
* Buitenzijde is geschilderd in 2021.

Oplevering: In overleg

----------------------------------------------

***** LAAN VAN DE MENSENRECHTEN 82 IN THE HAGUE *****

Spacious and cozy top maisonette with 119m² of living space and 5 rooms, spread over the 2nd and 3rd floor, with a sunny front balcony and its own parking space and private bicycle shed in the basement. Quietly located on the edge of Houtwijk near the Leyweg and diagonally opposite the Salvador Allendestraat. The complex is centrally located within walking distance of a green environment, various shops and public transport. The dunes and the beach of Kijkduin with the pleasant boulevard are also approximately 15 minutes by bike.

Layout:

Ground floor:
Access via a central closed entrance with mailboxes and doorbells, stairs to the second floor.

On the ground floor at the rear of the complex there is a private indoor bicycle shed with electricity, as well as a private parking space in the underground parking garage.
Layout:

Second floor:
Entrance, spacious hallway, toilet room with fountain, renovated meter cupboard, spacious living room (approx. 6.60 x 4.90) at the rear with unobstructed view to the rear, laminate flooring, stair cupboard and staircase, spacious kitchen/diner at the front (approx. 4.40 x 240) equipped with, among other things, a large gas stove with 3 electric ovens and door to balcony (approx. 5.10 x 1.50) at the front, with afternoon and evening sun.

Third floor:
Landing with boiler/storage space with central heating boiler (Vaillant HR 2015), bedroom (I) at the rear (approx. 4.46 x 2.70), bedroom (II) at the rear (approx. 4.46 x 2.08), bedroom (III) at the front ( approx. 4.50 x 2.70), bedroom IV) at the front (approx. 4.40 x 2.12), modern fully tiled bathroom (approx. 3.20 x 1.80) (2016) with walk-in shower, washbasin, toilet and underfloor heating,

Particularities:
* Year of construction 1980.
* Leasehold bought off perpetually.
* Own parking space in the closed parking lot under the complex.
* Own bicycle shed on the ground floor
* Spacious living room (approx. 30m²)
* 4 bedrooms on the third floor.
* Spacious kitchen and modern bathroom.
* Balcony at the front with afternoon and evening sun
* Contribution for the healthy VVE is € 156 per month.
* Exterior was painted in 2021.

Delivery in consultation