Zestienhovensekade 399 3043KR Rotterdam

Ontdek het ultieme woongenot aan de Zestienhovensekade in Rotterdam Overschie, aan de rand van Park Zestienhoven!
Deze woning is in 2019 van boven tot onder verbouwd en uitgebreid. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een zeer grote achtertuin. De eyecatcher is de riante woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Daarnaast is deze woning uitgerust met zonnepanelen, waarmee je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook bespaart op energiekosten.

Deze mooie gezinswoning heeft maar liefst 5 kamers. Omringd door groen en toch dicht bij het stadscentrum, vindt u hier de perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen. Deze kindvriendelijke wijk biedt niet alleen een veilige en gastvrije omgeving voor uw gezin, maar is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de entree met een hal met meterkast, toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Stap binnen in een oase van moderne elegantie, waar de knusse woonkamer en riante open woonkeuken een perfect samenspel vormen. De moderne inbouwkeuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een keramisch werkblad, is ruim en functioneel. De massief eiken visgraat vloer maakt het geheel af. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot tot een klein balkon, vanwaar u via een trap toegang heeft tot de diepe achtertuin (ca. 14 m!). De tuin is eveneens bereikbaar via een praktische, brede achterom en via het souterrain. Deze achtertuin is leuk aangelegd en beschikt over een ruime, recent gebouwde overkapping met barbecue/buitenkeuken, elektra en water. Hier kun je heerlijke avonden doorbrengen met vrienden en familie, genietend van de buitenlucht en gegrilde lekkernijen.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het souterrain.

Souterrain:
Het zeer ruime souterrain biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook extra luxe met een aparte doucheruimte, toilet, een ruimte met wasmachineaansluiting en zelfs een kleine serre. Praktisch én stijlvol!
Thans in gebruik als leefruimte, biedt dit souterrain mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of het nu gaat om een speelruimte, een thuiskantoor of zelfs een gastenverblijf, de flexibiliteit van deze ruimte maakt het mogelijk om aan te passen aan jouw specifieke behoeften.

1e verdieping:
Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met een overvloed aan ruimte om kleding, accessoires en persoonlijke bezittingen op een georganiseerde manier op te bergen.
De compleet verbouwde moderne badkamer beschikt voer een 3e toilet, dubbele wastafel, een riante inloopdouche en een ontspannend ligbad. Met een overvloed aan ruimte en doordachte ontwerpdetails is dit een plek waar u kunt ontspannen.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt een ruime en uitnodigende slaapkamer, verrijkt met een indrukwekkende dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel vergroot niet alleen de beschikbare ruimte, maar brengt ook veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de slaapkamer een lichte en luchtige sfeer krijgt. Onder het schuine dak is er slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor een overvloed aan bergruimte is gecreëerd.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op 122 m2 eigen grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- In 2019 zijn alle leidingen en de riolering vervangen;
- De woning is uitgerust met isolerende beglazing;
- Volledige isolatie van de woning;
- In het souterrain bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de natte groepen;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2008;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg/April 2024;
- Documentatie was het gehele verbouwingsproces is vastgelegd op foto's!;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.