Oranje-Nassaulaan 27 2805CS Gouda

Op gewilde stand aan een brede stadssingel met groenstroken gelegen 3-kamer hoek-appartement met berging in de onderbouw. De woning biedt een met lichtvriendelijke woonkamer, een eetkamer, twee balkons, twee slaapkamers, een goed onderhouden keuken en een keurige badkamer. De meeste kozijnen zijn vervaardigd van hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, en de centrale verwarmingsinstallatie is in 2017 geïnstalleerd. Bouwjaar 1954, inhoud 191m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 7 m².

Indeling begane grond:
Portiek met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Diepe hal met lichte laminaat vloerafwerking, deels betegelde wanden en deels lichte wandafwerking, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 17 m² met lichte laminaat vloerafwerking, nette plafond- en wandafwerking, zijraam, vaste kast, mooi uitzicht over de singel en groenstroken en een buitendeur naar overdekt balkon ca. 2 m². Vanuit de woonkamer is de eetkamer ca. 8 m² te bereiken.

Gesloten en nette keukenruimte ca. 6 m² met verzorgde inrichting (2002) inclusief oven (vernieuwd 2015), gaskookplaat (vernieuwd 2015), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en radiator. Een lichte laminaat vloerafwerking en buitendeur naar balkon ca. 2 m².

Eerste slaapkamer (1) ca. 10m² met nette plafond- en wandafwerking, laminaat vloerafwerking en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer (2) ca. 5,5m2 met laminaat vloerafwerking en nette plafond- en wandafwerking.

Nette badkamer ca. 2 m² is vernieuwd in 2002 en daarna gerenoveerd in 2014-2015. Badkamer beschikt over douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.54x3.80m.
Eetkamer ca. 3.31x2.28
Balkon (1) ca. 1.34x2.28m.
Keukenruimte ca. 2.59x2.26m.
Balkon (2) ca. 1.12x2.26m.
Slaapkamer (1) ca. 3.76x2.55m.
Slaapkamer (2) ca. 2.59x2.04m.
Badkamer ca. 1.76x1.12m.
Berging ca. 3.13x2.16m.

Algemeen:
* bouwjaar 1954, inhoud 191m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 7 m²;
* de woning is voorzien van een eigen Nefit HR c.v.-combiketel (2017);
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas), met uitzondering van het kozijn van het inpandige balkon in de woonkamer;
* het balkon aan de voorzijde is in juni 2020 gerenoveerd;
* bijdrage VvE € 110,- per maand;
* dakbedekking van het complex is vervangen in 2009;
* zeer gunstig gelegen tegenover de winkelstrip aan de Willem en Marialaan met een divers winkelaanbod, en op korte * afstand van het NS-(intercity)station, busstation, schouwburg, Cinema Gouda, scholen en het gezellige centrum van Gouda;
* in de koopovereenkomst zullen wij de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de nimmer bewoond clausule opnemen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].