Gravin Beatrixstraat 8 2805PJ Gouda

Zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en charmante jaren '30 woning met een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met een houten veranda en berging, een voortuin, maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, recent vernieuwde keuken met kookeiland en recent vernieuwde badkamer! Gelegen in de zeer geliefde buurt Gouda-Noord, op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum, scholen, het NS-station en tevens diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1936, woonoppervlakte 96 m², inhoud 334 m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruime 5m², eigen grond 116m².

Indeling begane grond:
Hal, entree, meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2021), trappenkast met lades, separate toiletruimte, toegang naar de woonkamer, de keukenruimte en tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer ca. 25 m² voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het westen en hoog plafond die toegang biedt tot een zeer mooie en recent vernieuwde keukenruimte ca. 7 m². Het prachtige kookeiland is voorzien van een Bora geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en tevens een koel-vriescombinatie.

Separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en is recent vernieuwd in 2021.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, de badkamer en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijdegelegen royale slaapkamer (1) ca. 10 m² voorzien van een ingebouwde kastenwand en van airconditioning- en koeling (Mitsubishi, 2022). Tevens biedt deze lichte slaapkamer toegang tot het ruime balkon ca. 5 m² gelegen op het westen.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m².
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 4 m² voorzien van een ingebouwde kast.

In 2021 recent vernieuwde badkamer ca. 4 m² voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, een zwevend toilet en tevens van elektrische verwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting wasapparatuur, dakraam en een wastafeltje. De overloop biedt toegang tot slaapkamer nummer vier en vijf.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 8 m² is voorzien van een dakkapel, airconditioning- en koeling (Mitsubishi, 2022) en tevens een ingebouwde berging.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (5) ca. 5 m² voorzien van een dakraam en tevens een ingebouwde kast voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas, 2020).

Buitenzijde:
Zeer fraai aangelegde achtertuin ca. 50 m² voorzien van een gezellige houten overkapping en schuur voorzien van elektra. De achtertuin is voorzien van een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.74x3.51m.
Keukenruimte ca. 2.81x1.55m.
Slaapkamer (1) ca. 2.88x3.55m.
Slaapkamer (2) ca. 3.06x3.55m.
Slaapkamer (3) ca. 2.26x1.58m.
Badkamer ca. 2.56x1.58m.
Slaapkamer (4) ca. 2.06x4.20m.
Slaapkamer (5) ca. 2.04x2.48m.
Berging ca. 2.84x1.81m.
Achtertuin ca. 9.00x5.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1936, woonoppervlakte 96 m², inhoud 334 m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruime 5m², eigen grond 116m².;
* zeer goed onderhouden en charmante jaren '30 woning;
* de woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
* keuken recent vernieuwd in 2021;
* badkamer en toilet tevens recent vernieuwd in 2021;
* in 2022 zijn er 11 zonnepanelen gerealiseerd;
* schilderwerk buiten is heeft recent plaats gevonden in 2023;
* de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm;
* de woning beschikt over HR++ glas aan de voorzijde en zonwerend glas aan de achterzijde;
* alle voorziening zijn gesitueerd in de nabije omgeving;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].