Johan Evertsenlaan 17 3143AJ Maassluis

Verrassend leuke en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met een grote tuin. Deze woning is in 2004 fors uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze woning uitstekend geschikt voor ouderen, mindervaliden of voor een praktijk, atelier of hobbyruimte aan huis. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderruimte is d.m.v. een vlizotrap bereikbaar en kan eventueel benut worden om een extra slaapkamer te creëren. Uitstekende ligging aan een singel op loopafstand van het gezellige centrum en metrostation en met uitzicht op de molen ‘De Hoop’. Een sfeervolle woning met heel veel mogelijkheden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, hal, toilet, kelderkast met opstelling CV-ketel, lichte L-vormige woonkamer van 31 m² met grote raampartij aan de voorzijde, zijraam en eetgedeelte in het tussengedeelte. Woonkeuken met opstelling aan 2 kanten, inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Tussenhal met aansluiting wasmachine en droger, berging aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een badkamer en suite met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
1e verdieping:
Via een bordestrap wordt de 1e verdieping bereikt met 3 slaapkamers aan de overloop. De slaapkamers hebben vaste kasten en één slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel.
Via een vlizotrap is een grote zolderruimte (geïsoleerd) bereikbaar met een dakraam en veel bergruimte. Eventueel kan hier nog een extra kamer worden gemaakt.

Afmetingen:
Woonkamer : 5.60 x 3.60 + 3.95 x 2.70
Woonkeuken: 4.45 x 2.60
Slaapkamer 1: 4.15 x 3.60
Slaapkamer 2: 3.70 x 3.55
Slaapkamer 3: 3.90 x 2.70
Slaapkamer 4: 3.60 x 1.80

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955
197 m² eigen grond
Woonoppervlakte circa 130 m²
Circa 10 meter diepe en 9 meter brede tuin op het noordoosten
Inbouwapparatuur keuken: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer
Bijna geheel dubbel glas
Schilderwerk buitenzijde in 2021 en 2022
Gevel is nieuw gereinigd en opnieuw gevoegd
Gevel isolatie (2011) en dakisolatie (2009)
Dak uitstekend geschikt voor zonnepanelen
Energielabel volgt nog
Oplevering: in overleg, kan spoedig

Vraagprijs: € 405.000,= K.K.