Dijkmanschans 154 2728GK Zoetermeer

Netjes onderhouden hoekappartement in het complex Linde gelegen in de wijk Noordhove, nabij de Benthuizerplas, Noord Aa en het Bentwoud. Dit appartement ligt op de derde etage en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
U treft in dit ruime appartement een grote lichte woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate luxe toiletruimte, twee slaapkamers en genoeg bergruimte.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Sinds 2016 hebben we met veel plezier in “ons huisje” gewoond waar we een schitterend uitzicht hebben over een deel van Zoetermeer en in de richting van Leiden, waar we op mooie en zonnige dagen de vliegtuigen zien dalen richting Schiphol. Vanuit het appartement zijn de Noord Aa-plas, de Benthuizerplas en Bentwoud op loopafstand te bereiken waar je mooie wandelingen kunt maken en kunt genieten van de rust en de natuur. Ook het Stadshart is makkelijk bereikbaar met zowel de auto als met bus 70 (de bushalte is om de hoek), evenals het winkelcentrum Noordhove, dat ook op loopafstand ligt.

Het goed onderhouden appartement heeft ons in de afgelopen jaren veel woonplezier gegeven maar we hebben besloten om Zoetermeer te verlaten. In die 7 jaar hebben we veel aan het huisje geklust, zoals het leggen van een vloer, schilderen van de muren en de deuren. De badkamer en toilet hebben we laten verbouwen en de keuken is gerenoveerd. Eigenlijk is het appartement in zodanige staat dat het direct betrokken kan worden. Een groot voordeel is dat iedere week de schoonmaker langs komt om de gangen te stofzuigen en een aantal schoonmaakwerkzaamheden uit te voeren, waar nodig is. Ook de ramen worden ieder kwartaal door de glazenwasser gereinigd waarbij 1 keer per jaar het aluminium op het balkon wordt meegenomen.

Leuk om te vermelden is dat de feestcommissie van het pand ieder jaar rond de zomer zorgt voor een barbecue en/of een borrel. Ook met kerst wordt er een kleine borrel gehouden. Leuk om even de medebewoners te kunnen ontmoeten en te spreken. Uiteraard is dit niet verplicht maar wij hebben een aantal keren er aan deelgenomen en het erg gezellig gevonden.

We hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zoveel woongenot zullen ervaren als wij dat in de afgelopen jaren hebben gehad.”

Begane Grond:
Centrale afgesloten entree voorzien van een nieuw bellentableau en intercom/camera installatie. Royale gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen. Via de gemeenschappelijke corridor toegang tot het appartement gelegen op de derde verdieping.

Indeling appartement:
Entree, ruime hal, nette toiletruimte gerenoveerd in 2021 met vrijhangend toilet en fonteintje. Aparte ruimte voor de CV opstelling (Vaillant Ecotec plus combiketel uit 2017) en MV-installatie. Geheel betegelde badkamer 2.63x1.85 gerenoveerd in 2021 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ruime kast en spiegel met licht. Zeer lichte ruime woonkamer 6.37/4.94x5.02 met vele raampartijen waaruit u geweldig uitzicht heeft. Royale hoofdslaapkamer 5.28x2.94 met toegang tot het balkon gelegen op het Westen. Het balkon is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en geeft u vrij uitzicht over de omgeving. Tweede slaapkamer ingericht als werkkamer 2.56x1.87 met eveneens toegang tot het balkon. Open keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een lichte kleuropstelling, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, verlichting en voldoende kastruimte met boven en onder kasten. De naastgelegen bergkast 2.42x1.25 is een ideale ruimte voor uw provisie en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting.

Kortom een heerlijk zonnig en royaal appartement met een fraai uitzicht over de groene omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals veel speelgelegenheden voor kinderen, recreatieve (watersport) voorzieningen waaronder het Noord Aa en Benthuizerplas, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum Noordhove. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2000.
Woonoppervlakte ca. 75 m².
Balkon: 8 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 220 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Actieve VvE, bijdrage € 181,26 per maand.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Definitief energielabel: B; geldig tot 04-02-2025.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.