Rodenrijseweg 527D 2651AR Berkel en Rodenrijs

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze kapitale villa met zwembad, guesthouse cq kantoor-/praktijkruimte en energielabel A+++ (!), gesitueerd op 4.575 m² eigen grond is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de Rodenrijseweg.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Natuurlijk mag ook Berkel en Rodenrijs zelf er zijn. Kenners weten dat dit een toplocatie is in het groene hart van Zuid-Holland, grenzend aan de weilanden met een landelijke sfeer, maar tegelijkertijd op strategische afstand van Den Haag, Delft en Rotterdam.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.

Een impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree annex ontvangsthal

Dubbele openslaande deuren naar de riante living met openhaard

Aan de living en woonkeuken grenzend groot zonneterras op het zuiden, met trap naar de fantastische tuin

Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

Royale werk- annex slaapkamer

EERSTE VERDIEPING
Grote overloop annex entresol met kastruimte

Master-bedroom (1) met balkon en luxueuze badkamer (1) met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel, Turks stoombad en reguliere sauna

Extra slaapkamer (2)

Badkamer (2) met inloopdouche, wastafelpartij en toilet

Mogelijkheid voor de creatie van een slaapkamer (3) op de grote entresol

ONDERVERDIEPING
Verrassend royale, volwaardige onderverdieping met:

Min of meer zelfstandig appartement annex gastenverblijf, thans in gebruik als tuinkamer cq tweede living

Grote keuken met inbouwapparatuur

Openslaande deuren naar de veranda en fantastische tuin

Slaapkamer (3 á 4) met vaste kasten

Luxe badkamer (3)

Bioscoop

Wijnkelder

Diverse bergruimten

Luxe slaapkamer voorzien van kastruimte, een eigen luxe badkamer, toiletruimte en een keukenopstelling.

GUESTHOUSE / MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Fantastisch multifunctioneel bijgebouw, thans in gebruik als guesthouse maar bijvoorbeeld ook als kantoor-aan-huis denkbaar

Woonkamer

Woonkeuken

Badkamer

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Uiterst royaal van opzet, compleet met zwembad en naast voornoemd guesthouse tevens een ruime bergschuur cq garage met bergvliering

De tuin heeft zelfs - uit het zicht - een zonneweide waarin een groot aantal zonnepanelen is geplaatst

Voortuin met elektrisch bedienbare poort, hekwerk en volop parkeergelegenheid op eigen terrein

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2003, recent gerenoveerd
+ Energielabel A+++
+ Woonoppervlakte ca. 618 m² (totaal inclusief guesthouse)
+ Inhoud ca. 2.021 m³
+ Grootte perceel 4.575 m² (eigen grond)
+ Volledig geïsoleerd
+ Zonnepanelen
+ Voorzien van een zwembad
+ Meerdere parkeerplekken in de voortuin

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze vrijstaande prachtvilla.