Ben Goerionstraat 21 3214EE Zuidland

In het hart van het gezellige dorp Zuidland bieden we u een ruime 6-kamer eengezinswoning met aangebouwde berging aan. Deze woning heeft een dakkapel op de 1e verdieping, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u het recreatiegebied 'Bernisse' en tal van andere voorzieningen.

Wil je ook rustig wonen en genieten van de dorpse aangelegenheden, wacht dan niet en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met tochtportaal en hangend toilet. Hal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer van circa 34 m2.

De woonkamer heeft een handige trapkast en biedt toegang tot de halfopen keuken en zonnige tuin met overkapping.

De keuken is in L-opstelling, met een losse hoge provisiekast, en is uitgerust met een dubbele spoelbak, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De Amerikaanse koelkast blijft tevens achter.

De gehele benedenverdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe bergkast. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik en airconditioning.

De geheel betegelde badkamer, met een kunststof Velux dakraam, heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer is vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor een halfverzonken ligbad.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel. Een studeerkamer biedt toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. De vierde slaapkamer heeft een tegelvloer en extra bergruimte achter de knieschotten.

De onderhoudsvrije tuin is ongeveer 5 meter breed, 10 meter diep en op het zuidoosten gelegen. Er is een ruime terrasoverkapping met verlichting van circa 3.5 meter diep, waardoor u ook in de voor- en nazomer van de tuin kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een achterom en een houten tuinchalet. Zowel de voor- als achtertuin hebben een buitenkraan. De voortuin heeft een aangebouwde stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:
• Gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming;
• Energielabel C;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Grote dakkapel;
• Airconditioning en rolluik in de hoofdslaapkamer;
• Nabij basisschool, speeltuin, sporthal, tennisvereniging, buitenzwembad en recreatiegebied 'Bernisse'
• Oplevering in overleg, indicatie richting zomer 2024.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.