Kraijenhoffschans 16 2728GL Zoetermeer

***** OPEN HUIS DONDERDAG 21 MAART A.S. TUSSEN 15.30 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR. Indien u nadere informatie wilt ontvangen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. *****


Zó te betrekke luxe uitgevoerde hoek-eengezinswoning met zijuitbouw en een onderhoudsvrije zonnige achtertuin op het zuiden met grote berging en via achterom bereikbaar.

U treft in deze, tot in de puntjes afgewerkte woning, een ruime lichte woonkamer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en toilet ruimte, vijf slaapkamers, een ruime separate wasruimte en een fantastisch zonneterras. De keuken is vernieuwd in 2019, de badkamer in 2020, de toiletten in 2018, 2020 en 2022.. In 2014 zijn er 18 zonnepanelen op het dak geplaatst die samen zorgen voor levering van 3.900 kWh per jaar. Vanwege het oplaadpunt voor uw elektrische auto rijdt uw auto nagenoeg zonder kosten.

Via de mooi aangelegde voor- en zij-tuin komt u bij de overdekte zijentree van de woning.

Indeling: ruime hal met vaste kastenwand met verlichting, raam, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een zeer uitgebreide meterkast.
Grote lichte woonkamer 7.88x5.46 met zijuitbouw en van drie zijden lichtinval, “Cinewall” met elektrische haard (ter overname) en voorzien van een fraaie houten vloer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe keuken 3.18x2.37 geplaatst in een U-vorm en uitgevoerd in een mooie witte kleurstelling, greeploos en met subtiele plintverlichting- en verwarming. Voorzien van een robuust aanrecht en alle inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, ingebouwde Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser, led verlichting in een mooie brede plafondkoof en voldoende kastruimte.
De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, er zijn terrassen aangelegd en is voorzien van vlonders en bestrating, solide schuttingen, tuinverlichting, pergola en links achterin treft u de grote berging van 4.35x2.74 voorzien van elektra.
Van het elektrisch bedienbare woningbrede zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.

1e Verdieping: ruime overloop.
Hoofdslaapkamer 5.35x2.58 aan de zijkant van de woning met een 1m diepe vaste kastenwand, airconditioning en TV aansluiting.
Prachtige zeer luxe badkamer 2.97x2.60 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een dubbele inloopdouche met twee rainshowers, handdouche en twee nissen met inbouw verlichting, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel met indirecte verlichting, zwevend toilet met nis en verlichting, design radiator, wandkast, vloerverwarming en sfeervolle indirecte inbouwverlichting die u in diverse tinten kunt instellen.
Voorkamer 4.25x3.00/2.46.
Tussenkamer kamer 3.24x 2.71.
4e slaapkamer aan achterzijde 4.73x3.00/2.46 met kast en airconditioning.
Op deze verdieping is recent een fraaie nieuwe vloer gelegd.

2e Verdieping: overloop
Waskamer 3.21x2.08 met CV opstelling (Vaillant Ecotech Plus combiketel uit 2016, in 2023 laatst onderhouden), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit (2024), een derde toilet (geen Sanibroyeur) en een raam voor de lichtinval.
Vijfde slaapkamer 5.40x3.01 met aan twee zijden lichtinval, voorzien van airconditioning en via een grote schuifpui toegang naar het grote zonneterras van 5.20x3.71, gelegen op het zuidwesten. Er zijn schuttingen geplaatst, een vlonder en kunstgras gelegd. Hier vindt u volledige privacy.

Kortom een zeer ruim, luxe afgewerkt familiehuis in kindvriendelijke en rustige wijk.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Noordhove en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte 153 m².
Balkon/terras : 19 m².
Berging: 12 m².
Inhoud 468 m³.
172 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Hoge dak en dak uitbouw vernieuwd in 2020.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
18 zonnepanelen, geplaatst in 2014.
Definitief energielabel: A+; geldig tot 29-06-2031.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons.