Nolweg 1 2676LB Maasdijk

Waar te beginnen… dit is echt een plek waar alles samenkomt! Een fijn wooncomfort in een rustige en groene omgeving! Deze prachtige woning beschikt over enorm veel ruimte, maar voelt toch knus en gezellig aan. De vijf slaapkamers en de twee badkamers maken dit op en top wonen. De marmeren vloer in de entreehal en de woonkamer zorgt direct voor een goede basis en een stijlvol onthaal. Door de gehele woning bevinden zich ventilatie units wat ervoor zorgt dat frisse lucht naar binnen wordt gehaald en hinderlijke buitengeluiden ook daadwerkelijk buiten worden gehouden. Daarnaast zijn er nog twee airco’s welke kunnen zorgen voor wat extra verkoeling tijdens de warme zomermaanden. Wat een pluspunten! Maar we zijn er nog niet, want ook de buitenruimte rondom de woning is fenomenaal! Door de hoeveelheid aan buitenruimte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Het is niet alleen prachtig groen, maar er is ook betegeld waardoor u verschillende zitplekken kunt creëren. Denk bijvoorbeeld aan een relaxte lounge set en een fijne eethoek. Vanuit één van de slaapkamers op de begane grond is er toegang tot de garage. Deze is zeer ruim en biedt onder andere ruim voldoende plek voor het plaatsen van maar liefst twee auto’s. Op deze manier kunt u altijd uw auto(s) droog en veilig parkeren. En dan nog even de ligging, want de woning bevindt zich in het rustige en gezellige Maasdijk. Op fietsafstand van het centrum en dus de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zit u binnen één minuut op de snelweg, waardoor steden als Hoek van Holland, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom een woning waar u direct verliefd op wordt!

Indeling:

Begane grond:
Door middel van de prachtig aangelegde tuin, is er gelijk een prachtig onthaal! Ook de entreehal draagt hieraan bij. De entreehal is namelijk, net als de living, voorzien van een marmeren vloer. De grootte van de entreehal zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Verder is de entreehal voorzien van de meterkast, een vaste trapkast, een aparte toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte waarbij er verschillende hoeken, zoals een zit- en eethoek, gecreëerd kunnen worden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, is er een prachtige gashaard en diverse ventilatie units. Deze zorgen ervoor dat frisse lucht naar binnen wordt gehaald en ventileert. Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin als de U-vormige keuken te betreden. De landelijke keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over een toog naar de eethoek waardoor er gezellig contact met medehuisgenoten/gasten mogelijk is. Terug naar de overloop, want vanuit hier is er ook nog toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een airco waardoor u in de warme zomers heerlijk kunt genieten van een koele slaapplek. Een slaapkamer waar iedereen van droomt! Er is namelijk vanuit hier niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot de en suite badkamer en de inloopkast! Dus voorzien van alle luxe en gemak. De inloopkast heeft nette spotjes weggewerkt in het plafond. De grotendeels betegelde badkamer is een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met een stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een marmeren blad, een toilet en een handdoeken radiator. De laatste slaapkamer op de begane grond is op dit moment ingericht als werkkamer. Dit is daardoor een fijne plek om in alle rust te kunnen werken. De deur in deze werkkamer geeft toegang tot de grote garage. De garage is een grote ruimte met plaats voor maar liefst twee auto’s. In de punt is, door middel van hout, een extra ruimte gecreëerd om eventuele spullen gemakkelijk te bergen. De bijkeuken is tevens vanuit de garage te betreden. De bijkeuken beschikt over een grote vaste kast met de wasmachine aansluiting, een wastafel en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan dezelfde zijde en zijn beide voorzien van dezelfde ventilatie units als in de woonkamer. Deze zorgen er bovendien voor dat hinderlijke buitengeluiden ook daadwerkelijk buiten worden gehouden, wat natuurlijk zorgt voor een fijne nachtrust. Eén van de slaapkamers is verruimd door middel van een dakkapel en deze slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast. De derde slaapkamer is ingericht als sportruimte en is aan beide zijdes voorzien van knieschotten. Hierdoor beschikt deze ruimte over enorm veel opbergmogelijkheid. Door middel van het glas aan de achterzijde van de kamer kijkt u uit op de garage. Het laatste vertrek van deze verdieping is de badkamer. Deze is prachtig en voorzien van strakke tegels op de vloer. De vloer beschikt over verwarming waardoor u na een heerlijk bad of douche warme voeten blijft behouden! De badkamer is dus voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een sanibroyeur toilet en mechanische ventilatie.

Exterieur:
Rondom de gehele woning is er enorm veel buitenruimte! Het begint al bij de entree, want door middel van de toegangspoorten heeft u toegang tot de voortuin. Deze voortuin beschikt over plaats voor maar liefst twee auto’s waardoor u altijd uw auto op eigen terrein kunt plaatsen. Eventuele auto’s zijn bovendien ook nog eens droog te parkeren in de garage. Vanuit de prachtig aangelegde voortuin is er toegang tot deze garage. Tevens is door middel van de voortuin de entree te betreden. Door de enorme buitenruimte rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon te vinden! Het betegelde terras, welke te bereiken is vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers op de begane grond, is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u in alle rust privé genieten van de buitenlucht.

Ligging:
Gelegen in Maasdijk ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Nolweg. De rustige buurt is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maasdijk. Hier bevinden zich onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen en de beroemde bakkerij ‘Vreugdenhil’. Door middel van de A20, welke u binnen één minuut bereikt, zijn steden zoals Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland gemakkelijk te bereiken. Op eigen terrein is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op eigen grond
- Onderhoud schilderwerk buitenzijde woning, 2024
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2020
- Airco, twee stuks
- Ventilatie units, vijf stuks
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.


Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.