See English text below.

Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met alle ruimte voor uw gezin? Deze woning met 2 grote dakkapellen beschikt over 4 slaapkamers, een dakterras en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Boerenburg. De prachtige Noordduinen en het strand bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand. En voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het kleinschalig winkelcentrum in de buurt. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal voorzien van garderobekast met spiegeldeuren, een toilet met fonteintje, een handige trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde vindt u een gezellig zitgedeelte met gashaard, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Deze eenvoudige lichte keuken is uitgevoerd in een handige U-opstelling en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast (functioneert niet) en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. 1e Etage: Overloop. De kleinere slaap/hobbykamer heeft een deur naar het royale dakterras. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e Etage: Overloop. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een stortbak. Aparte CV-ruimte waar opstelling van de combiketel (Vaillant Ecotech plus cW4, augustus 2020). Royale zolderkamer voorzien van twee dakkapellen. Deze etage beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en er is een bergvliering voor nog meer opslagmogelijkheden.

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk, fraai aangelegd met sierbestrating en heeft een gemetselde tuinmuur. De zonnige achtertuin is eveneens geheel voorzien van sierbestrating en heeft een sfeervolle lantaarn. Aan de zijkant van de woning is een handige overkapping met een deur naar de voortuin, perfect voor het parkeren van uw motor, het stallen van uw barbecue of creëren van een buitenkeuken. De besloten achtertuin is volledig ommuurd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 129 m2; - Perceeloppervlak: 206 m2; - Energielabel D; - CV-ketel vernieuwd in augustus 2020; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering; - De woning behoeft inmiddels enige modernisering; - Niet bewonersclausule van toepassing (betreft een nalatenschap). Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for an extended corner house with space for your family? This property with 2 dormer windows features 4 bedrooms, a rooftop terrace, and a sunny backyard with a detached storage shed and rear entrance. The house is located in the quiet and spacious residential area of Boerenburg. The beautiful North Dunes and the beach are approximately a 5-minute bike ride away. For your daily groceries, there is a small-scale shopping center nearby. Layout ground floor: Upon entry, you'll find a spacious hall with a wardrobe closet with mirrored doors, a toilet with a sink, a convenient under-stair storage closet, and the meter cupboard. The living room has been extended at the rear and features sliding doors to the garden. At the front, there's a cozy sitting area with a gas fireplace, perfect for snug evenings. At the rear, you'll find the dining area and the open kitchen. This light kitchen is set up in a convenient U-shape and comes equipped with a gas stove, extractor hood, refrigerator (not functional), and a door to the backyard. The entire ground floor is tiled with light tiles. 1st Floor: Landing. The smaller bedroom/hobby room has a door leading to the spacious rooftop terrace. The master bedroom is located at the rear of the house. The third spacious bedroom is at the front of the house. The bright bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and a vanity unit. 2nd Floor: Landing. Laundry room with connections for the washing machine/dryer and a utility sink. Separate central heating room with the setup of the combi boiler (Vaillant Ecotech plus cW4, August 2020). Spacious attic room with two dormer windows. This floor offers plenty of storage space behind the knee walls, and there is a loft for even more storage options. Garden: The front garden is low maintenance, landscaped with decorative paving, and has a brick garden wall. The sunny backyard is also entirely paved with decorative paving and features a charming lantern. On the side of the house, there is a convenient canopy with a door to the front garden, perfect for parking your motorcycle, storing your barbecue, or creating an outdoor kitchen. The backyard is fully walled and has a stone storage shed and a rear entrance. General: -Year of construction: 1972; -Living area: 129 m2; -Plot area: 206 m2; -Energy label D; -Central heating boiler renewed in August 2020; -Fiber optic connection available; -The rear of the house is equipped with sun protection; -The property now requires some modernization; -Non-self-occupancy clause applies (inheritance). This property also has its own website. In addition to the photos and videos in large format, there are also various useful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are warmly welcome for a viewing appointment.