Grote Werfstraat 25-b 3043GG Rotterdam

Dubbel benedenhuis met diepe achtertuin

Dit prachtige dubbele benedenhuis heeft een diepe achtertuin met tuinhuis aan het water. De woning is gelegen in Rotterdam- Overschie. De woning kenmerkt zich door de prachtige eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een luxe badkamer. De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is op 15 minuten fietsafstand gelegen.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin
+ 2 Slaapkamers
+ Doorzonwoning

BEGANE GROND
De woning heeft een eigen voordeur. Je stapt binnen in de knusse entreehal, welke toegang geeft tot de woonkamer en het separate toilet. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, omdat het een doorzonwoning is. De woonkamer is over de gehele verdieping gelegen en beschikt over een mooie eikenhouten vloer. Tevens zijn de originele glas-in-lood ramen zowel aan de voor- als de achterzijde nog aanwezig en geven de woonkamer in combinatie met de strakke wanden een luxe sfeer.

Vanuit de woonkamer is er, via een halve trap omhoog, toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met bruine tegels en stucwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een handige nis voor uw douchespulletjes. Ook is er een moderne wastafel geplaatst met mengkraan en wastafelmeubel. De ramen zorgen voor extra ventilatie en bieden een uitzicht over de tuin.

Terug in de woonkamer is er een halve trap omlaag die toegang geeft tot de keuken. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft uitzicht op de mooie, groene achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inbouw combi-oven, ingebouwde koelkast, 4-pitsgaskooktoestel en een afzuiginstallatie die weggewerkt is in de schouw. Ook is er een ingebouwde vaatwasser en voldoende opslagruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken biedt toegang tot het terras. Vanuit het terras is er een kleine trap naar de tuin.

De tuin is op het noordwesten gelegen en omdat deze zo diep is, is er altijd wel een plek waar je kunt genieten van de zon op een mooie dag. De tuin is netjes aangelegd en de huidige bewoners hebben achterin een prachtig tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis biedt een plek waar u kunt genieten van het uitzicht over het water en achterliggend groen. Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, een bar en een buitenkeuken welke beschikt over een koel/vries-combinatie. Wat een fantastische, unieke plek om te genieten van het buitenleven! Er is ook nog een schuur aanwezig.

SOUTERRAIN
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de berging en de aparte wasruimte. Het is fijne aan deze woning is dat er een aparte ruimte is voor de wasmachine. Daarnaast is de berging ook ruim genoeg als opbergruimte.

Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en voorzien van mooi tapijt en strakke wanden en plafond. Vanuit slaapkamer 1, “Master-Bedroom”, heeft u uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, die nu in gebruik is als kinderkamer, is aan de voorzijde gelegen.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volledig eigendom
+ Actieve VvE
+ Tuin opnieuw bestraat
+ Nieuwe badkamer
+ Nieuwe schuur en nieuw tuinhuis
+ Nieuwe kunststof kozijnen
+ Zonnige achtertuin
+ 2 Slaapkamers
+ Doorzonwoning

Bijzonderheden
> Bouwjaar 1933
> Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
> Gevel- en dakreparatie plaatsgevonden
> Verwarming middels CV-combiketel
> Oplevering is in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.