Van Beethovenlaan 197 3144AE Maassluis

Wat een heerlijk appartement in het bruisende Maassluis!
De inrichting is smaakvol met een gezellige en moderne touch. Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2016 geheel verbouwd, waardoor deze een nieuwe uitstraling hebben gekregen. De keuken beschikt over een stijlvolle Portugese stenen vloer en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Verder beschikt dit vierkamer appartement over een heerlijke ruime living, maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon. Vanaf het balkon heeft u zicht op onder andere de Nieuwe Waterweg en winkelcentrum ‘Koningshoek’. Hier bevindt zich een breed aanbod aan diverse winkels en restaurants. Liever de natuur in? Ook dat is zeker mogelijk! Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Kortom een ideale locatie waar je rustig woont dicht bij het stadsgedruis!

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entreehal met brievenbussen biedt toegang tot de woningen welke middels de lift of trap te bereiken zijn. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging welke is gelegen in de onderbouw.

Negende verdieping:
De entreehal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de hal. Het gehele appartement beschikt over een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt door het grote raam over veel lichtinval. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de rest van de vertrekken van dit appartement. De stijlvolle keuken is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. Er ligt een prachtige, Portugese stijl, vloer. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Dit laatste geldt ook voor de aparte toiletruimte, welke is te betreden door middel van de deur in de badkamer. De woonkamer is een heerlijke royale ruimte waar u na een lange werkdag fijn tot rust kunt komen. Vanuit de woonkamer is het grote balkon te betreden welke gelegen is op het zuiden. En dan zijn we er nog niet, want het appartement heeft ook nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht.

Exterieur:
Het balkon is gelegen op het zuiden waarbij je heerlijk van de middagzon kan genieten wat met dit uitzicht een toch optimaal genieten is. Nog een extra pluspunt van het balkon is dat het beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ligging:
Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum ‘Koningshoek’ met diverse lifestyle winkels, winkels voor de dagelijkse boodschappen en restaurants. Ook de buitenpolikliniek van Franciscus, een huisartsenpost, sport mogelijkheden, scholen, kinderopvang en de Nieuwe Waterweg zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten is het metrostation Maassluis West te bereiken. Ditzelfde geldt voor diverse uitvalswegen (A4, A20) richting Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland. Op de parkeerplaats voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Badkamer verbouwd, mei 2016
- Keuken verbouwd, december 2016
- Elektrische zonwering balkon, 2017
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels geiser, op huurbasis
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €260 p/m incl. voorschot stookkosten
- Parkeren voor de deur
- Eigen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.