Wat een mogelijkheden!
Deze royaal uitgebouwde goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 183 m2 op een ruim bemeten perceel van 377 m2, is door haar verrassende indeling bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren maar is ook prima te verbouwen tot een levensloopbestendige woning, met wonen en slapen op de begane grond.

De woning is gelegen in de woonwijk 'Spieringshoek'. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en het centrum van Schiedam zijn goed bereikbaar en u loopt zo naar de Poldervaart voor een heerlijke wandeling! Met het metrostation Schiedam-Nieuwland om de hoek bent u snel in het centrum van de prachtige Havenstad Rotterdam of op de strandboulevard van Hoek van Holland.

Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Kappeyne van de Coppellolaan 8 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning valt direct de prachtige oude Magnolia op, die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De entree aan de zijkant van de woning biedt u toegang tot een ruime vestibule met garderobe. Vanuit de vestibule komt u in de centrale hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deuren naar de woonkamer en keuken.

Het royale zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en baadt in het licht door zijn prachtige gevelbrede raampartij en tuindeur. De groene heg in de voortuin biedt de woonkamer veel privacy. Door de uitbouw aan de voor- en zijkant van de woning is een extra ruimte gecreëerd die kan worden gebruikt als bijv. bibliotheek, werkruimte of een speelplekje voor jongere kinderen.

Het zitgedeelte loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning, die via een schuifpui toegang tot de achtertuin geeft. Via een doorloop is de eetkamer verbonden met de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de wasruimte vanwaar de ruime werkkamer/studio toegankelijk is. De werkkamer is ook bereikbaar via een eigen entree vanaf de oprit en biedt met een enkele deur en een schuifpui ook toegang tot de achtertuin. De tuin is goed verzorgd, heeft meerdere terrassen, groene beplanting en grenst aan het water. Bijzonder detail is het doorkijkje onder het spoor door richting de Poldervaart.

Over de gehele begane grond (met uitzondering van de studio, de hal en het toilet) ligt een drempelloos gelegde lichte massief houten vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en vliering.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een woningbreed balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is indien gewenst weer op te delen in de twee oorspronkelijke slaapkamers.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond.

Vliering
De vliering dient als bergruimte.

Kortom: een royale woning met vele mogelijkheden in een fijne buurt waar u met heel veel plezier zult wonen.

• Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.
• Bouwjaar 1965
• Eigen grond
• Energielabel C
• Bergruimte toegankelijk vanaf de oprit
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule (woning is ouder dan 30 jaar), een asbestclausule (woning is gebouwd voor 1993) en een niet zelfbewoningsclausule (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) opgenomen worden.
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.