Westduinweg 130-D 2583AD 's-gravenhage

Licht en sfeervol 2-kamer appartement met breed zonnig balkon op bruisende locatie in Scheveningen!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Entree via typisch Haags portiek, voordeur op de eerste verdieping. Welkom in jouw nieuwe thuis! Geniet van een goede lay-out met veel licht en sfeer (sierschouw), maar tevens de mogelijkheid om er je eigen draai aan te geven! Een knusse erker aan de voorzijde in de woonkamer. Zijkamer is bij de woonkamer getrokken - nu een praktische en gezellige eethoek - maar kan ook worden omgezet naar tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het woning brede balkon, een eenvoudige keuken, functioneel en van alle gemakken voorzien - tevens toegang naar het zonnige balkon (avondzon). In de gang genoeg opbergruimte middels inbouwkasten, altijd fijn: een separaat toilet. En via een handige opbergruimte met wasmachine en drogeraansluiting toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van douche en wastafel met meubel.

Welkom op Scheveningen!
En welkom in deze levendige wijk met de duinen, het strand en de zee op loopafstand. Een frisse neus halen wordt zo wel erg makkelijk! Tel daar de vele mooie parken bij op, en je hebt weinig meer te wensen over: De Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek vind je een supermarkt en in de haven haal je uiteraard heerlijke verse vis. Maak eens een wandeling over de wekelijkse versmarkt op de Stevinstraat, of neem een kijkje op de veelzijdige winkelstraat Keizerstraat of de chique Frederik Hendriklaan ('De Fred') met haar mooie boetieks en gezellige horeca - allemaal op loopafstand! (internationale) scholen en bedrijven vind je in nabije omgeving en ook voor entertainment ben je hier aan het juiste adres met het Kurhaus, Holland Casino, Pathé bioscoop en het Circus Theater op fietsafstand. Even geen zin om te fietsen? Dan pak je gewoon de bus (voor de deur) of tram (net het hoekje om) richting het centrum van Den Haag of NS-station Hollands Spoor. Kortom; vanaf hier kun je alle kanten op!

Goed om te weten:
- Goed onderhouden: buitenschilderwerk 2023;
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht, canon €580,- per jaar (grondwaarde: € 13.750,-);
- VvE met maandelijkse bijdrage van €92,59 -;
- Nieuwe CV-ketel (2024), ATAG met 2-jaar kosteloos all-in service abonnement;
- Energielabel C;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop conform vragenlijst en lijst van zaken;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Light and attractive 2-room apartment with a strong balcony in a vibrant location in Scheveningen!

What makes this house special?
Entrance via typical The Hague porch, front door on the first floor. Welcome to your new home! Enjoy a good layout with lots of light and atmosphere (decorative mantelpiece), but also the opportunity to put your own spin on it! A cozy bay window at the front of the living room. The side room has been added to the living room - now a practical and cozy dining area - but can also be moved to a second bedroom. At the rear is a spacious bedroom, with patio doors to the wide balcony, a simple kitchen, functional and fully equipped - also access to the sunny balcony (evening sun). Enough storage space in the hallway through a built-in cupboard, which is always nice: a separate toilet. And access to the bathroom via a handy storage space with washing machine and dryer connection. This is equipped with a shower and sink with furniture.

Welcome to Scheveningen!
And welcome to this lively neighborhood with the dunes, beach and sea within walking distance. Getting some fresh air becomes very easy! Add to that the many beautiful parks, and you have little left to wish for: De Scheveningse Bosjes, Westbroekpark and Hubertuspark.

You don't have to go far for your daily shopping: around the corner you will find a supermarket and in the harbor you will certainly get delicious fresh fish. Take a walk through the comparable fresh market on Stevinstraat, or take a look at the usual shopping street Keizerstraat or the chic Frederik Hendriklaan ('De Fred') with its beautiful boutiques and cozy restaurants - all within walking distance! (international) schools and companies can be found in the nearby area and you have also come to the right place for entertainment with the Kurhaus, Holland Casino, Pathé cinema and the Circus Theater within cycling distance. Don't even feel like cycling? Then you simply take the bus (in front of the door) or tram (just around the corner) to the center of The Hague or Hollands Spoor train station. In short; from here you can go in any direction!

Good to know:
- Well maintained: exterior painting 2023;
- Located on a leasehold, canon €580 per year (everlasting with land value of € 13.750,-) ;
- VvE with repeated contribution of €92.59 -;
- New central heating boiler (2024), ATAG with 2 years free all-in service subscription;
- Energy label C;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Sales in accordance with questionnaire and list of items;
- Onesta sales conditions apply.