2e Hogenbanweg 90 3043AT Rotterdam

Aantrekkelijke eengezinswoning met 4 slaapkamers en een praktische achtertuin. Deze gezellige woning biedt een fijne open keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een unieke kans om uw droomhuis te vinden!

De woning is ideaal gelegen in de fraaie en gezellige wijk Overschie, naast de levendige Burgemeester Baumannlaan. Hier vindt u een scala aan winkels, horecagelegenheden, supermarkten en scholen op loopafstand. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus) en is het gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen (A4, A13 en A20).

Indeling
Via de ruime voortuin op het zuidoosten bereikt u de voordeur. Entree, gang met toegang tot ruimte met toilet en douche, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de gezellige, heerlijk lichte living. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De luxe open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken welke voorzien is van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de fijne achtertuin op het noordwesten. De achtertuin beschikt over een vrijstaande, kunststof berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie lichte en ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktisch 2e toilet.

Tweede verdieping
De ruime overloop op de tweede verdieping leidt naar de CV-ketel (bj 2020), wasmachineaansluiting, knieschotberging en een vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim, heeft een dakkapel en biedt voldoende opbergruimte.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954;
- Perceeloppervlakte: 120 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (bj 2020);
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Zowel voor- als achtertuin aanwezig;
- Woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd;
- Voorzien van een dakkapel en voldoende opbergruimte;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.