Mendelssohnplein 9-c 3131RD Vlaardingen

Wat een toplocatie!
Dit appartement is ideaal voor appartementszoekers en/of starters en is gelegen op een ideale locatie. Namelijk op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en het metrostation Vlaardingen Centrum. Dit laatste zorgt ervoor dat onder andere bijvoorbeeld Rotterdam binnen een halfuur is te bereiken. Bovendien is het appartement voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. En dan is er ook nog eens een fijn balkon, waar u vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Kortom tovert u dit appartement om tot uw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de gezamenlijke entreehal is er toegang tot de berging in onderbouw en, door middel van de trap, tot het appartement op de derde etage.

Derde verdieping:
Op de gezamenlijke overloop, aan de buitenzijde van het appartement, bevindt zich de meterkast. De entreehal van het appartement is voorzien van de garderobe, een aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een grote ruimte met raampartijen aan beide zijdes. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Aan de achterzijde van het appartement is ruimte voor een eethoek. Tevens bevindt zich hier de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Dan weer even terug naar de entreehal, want hiervandaan zijn ook de twee slaapkamers en de badkamer te betreden. Eén van de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de ander bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn zeer goed bemeten en kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Exterieur:
Het balkon is een fijne plek om, bijvoorbeeld na een lange werkdag, te genieten van de zonnestralen. Het balkon is namelijk gelegen op het noordwesten waardoor u in de middag en avond in de zon kunt zitten.

Ligging:
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum is onder andere Rotterdam en hoek van Holland binnen een halfuur te bereiken. In de straat is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels 80 liter Daalderop boiler
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €353,99 p/m inclusief voorschot stookkosten van € 150,-- (verkoper krijgt hier op jaarbasis
€ 700,-- van terug! )
- Eigen grote berging in onderbouw
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.