Florijnlaan 7 2242RD Wassenaar

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Spinbaan met vrij parkeren voor de deur. Op 5 minuten lopen van het centrum van Wassenaar. De Langstraat met diverse horecagelegenheden, terrassen, winkels en de Luifelbaan voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam of heerlijk met de fiets naar de duinen en het strand.

Indeling:
Via een rustig voetpad komt u bij de voortuin. U betreedt de woning via de voordeur of via de inpandige berging. In de hal is ruimte voor een garderobe en zit de meterkast. De woonkamer heeft een uitbouw en door de grote raampartij veel lichtinval. Half open keuken met aansluitend een berging. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin die is gelegen op het zuiden. De parkeerplaatsen zijn via de poort in de achtertuin te bereiken. In de hal met de trap naar de eerste verdieping bevindt zich het toilet.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast met opstelplaats voor de Cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin dak welke is voorzien van 2 Velux ramen. Deze kamer kan worden vergroot door het plaatsen van dakkapellen. De badkamer heeft een bad, douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping een derde slaapkamer en een overloop met de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Kenmerken:
- Woning is tevens te betreden via de berging aan de voorzijde
- Kindvriendelijke wijk, autoluw gebied
- Tuin op het zuidwesten met een houten berging en achterom
- Zonwering bij raampartij woonkamer
- Energielabel B
- Mogelijkheid om dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping te plaatsen
- Het schuine dak aan de achterzijde is gunstig gelegen voor het plaatsen van zonnepanelen