Storm van 's-Gravesandeweg 95 2242JD Wassenaar

4SALE!

Royaal hoek-herenhuis aan de Storm van 's-Gravesandeweg met aangebouwde serre en zeer diepe, zonnige achtertuin. Door het unieke perceel en de flinke ruimte heeft dit huis zonder twijfel veel potentie om er een heerlijk en luxe familiehuis van te maken.

De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite, aangebouwde serre met uitzicht op de achtertuin, keuken (van alle gemakken voorzien), bijkeuken en aparte toilet op de begane grond. Op de bovenverdiepingen vindt u naast de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en royale vliering.

Bent u een liefhebber van het buitenleven, dan bent u hier zeker aan het goede adres. De vorige bewoners hebben in de jaren 60 een aangrenzend stuk grond (773 m2) over de breedte van 2 woonhuizen aan de achterzijde erbij gekocht waardoor, zoals door henzelf aangegeven, het einde van de tuin bijna niet te zien is. Dit maakt het totale perceel momenteel 1.093 m2.

Zo vindt u naast het zonneterras een riante buitenkeuken, een atelier (tevens te gebruiken als schuur) en vijver. De tuin is voorzien van 5 aansluitingen voor een sproei-installatie en diverse elektra groepen. De perfecte locatie voor een uitgebreid diner in de zomer, gezellige borrels met de buren of creatie van een waar kinderparadijs met eigen speeltuin.

Kortom; een perfect familiehuis geheel aan te passen naar uw eigen (hedendaagse) wensen.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk voorzien van voorzetramen;
- Aangebouwde serre (incl. vloerverwarming) met uitzicht op de zeer diepe achtertuin;
- Woonoppervlakte 218 m2 op een perceel van 1.093 m2;
- Tuin beschikt over 5 plekken waar een sproeier op gemonteerd kan worden en 2 electra groepen;
- Houten berging en buitenkeuken;
- Zeer diepe achtertuin gelegen op het westen;
- Eigen oprit met plek voor twee auto's;
- Recht van overpad van toepassing;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1936: ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

Spacious corner townhouse on Storm van 's-Gravesandeweg with attached conservatory and very deep, sunny backyard. Due to the unique plot and the large space, this house undoubtedly has a lot of potential to turn it into a wonderful and luxurious family home.

The house has a spacious ensuite living room, attached conservatory overlooking the backyard, kitchen (fully equipped), utility room and separate toilet on the ground floor. On the upper floors you will find, in addition to the master bedroom with ensuite bathroom, 3 spacious bedrooms, a 2nd bathroom and a spacious attic.

If you are a lover of the outdoors, then you have definitely come to the right place. The previous residents purchased an adjacent piece of land (773 m2) the width of 2 houses at the rear in the 1960s, so that, as they themselves indicated, the end of the garden is almost invisible. This currently makes the total plot 1,093 m2.

In addition to the sun terrace, you will find a spacious outdoor kitchen, a studio (can also be used as a shed) and a pond. The garden has 5 connections for a sprinkler system and various electrical groups. The perfect location for an extensive dinner in the summer, cozy drinks with the neighbors or the creation of a true children's paradise with its own playground.

In short; a perfect family home that can be completely adapted to your own (contemporary) wishes.

GOOD TO KNOW;
- Energy label C;
- Partly equipped with additional windows;
- Attached conservatory (including underfloor heating) overlooking the very deep backyard;
- Living area 218 m2 on a plot of 1.093 m2;
- Garden has 5 places where a sprinkler can be installed and 2 electrical groups;
- Wooden shed and outdoor kitchen;
- Very deep backyard facing west;
- Private driveway with space for two cars;
- Right of way applies;
- Protected city or villagescape;
- Year of construction 1936: age and asbestos clause applicable;

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are welcome!