Santhorstlaan 18 2242BG Wassenaar

4SALE!

Dit sfeervolle, zeer goed onderhouden hoek-herenhuis in een kindvriendelijke buurt met 4 slaapkamers en 2 badkamers is zeker een bezichtiging waard!
Wanneer u de woning binnenstapt zal u meteen de jaren '30 sfeer opvallen mede dankzij de openhaard en originele glas-in-lood ramen. Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum, met een ruim 30 meter diepe en zonnige achtertuin op het Zuidwesten maakt het plaatje compleet.

Deze charmante woning beschikt over een ruime living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte met openslaande deuren naar de veranda en halfopen (uitgebouwde) keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Op de bovenverdiepingen vindt u 4 slaapkamers, 2 badkamers, diverse kastruimte en een aparte ruimte voor de CV-ketel.
Tevens is de 2e verdieping voorzien van meerdere dakkapellen, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de extra gerealiseerde ruimte.

Op de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Via de zij-tuin met afsluitbare tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Deze zonnige diepe tuin heeft een sfeervolle veranda aan het huis, twee grote terrassen en twee houten bergingen (geschakeld, waarvan één geïsoleerd) met afdak achter in de tuin. Waar u van de één optimaal gebruik maakt als opslagruimte, biedt de linkerzijde van het tuinhuis u alle mogelijkheden. Van chillruimte voor de kinderen, tot guesthouse of kantoor; zeker dé verrassing van deze woning.

Het huis ligt prachtig in een rustige straat met veel groen en heeft een eigen oprit. Heerlijke plek, nabij diverse scholen (basisonderwijs en middelbaar), The American School, sportgelegenheden, uitvalswegen, openbaar vervoer, op ongeveer 1 kilometer van de dorpskern en winkelcentra in Mariahoeve en Leidschendam.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!


GOED OM TE WETEN;
- Goed onderhouden; direct te betrekken;
- Chillruimte of guesthouse mogelijk in het tuinhuis;
- Parkeren mogelijk op eigen terrein;
- Fraaie houten vloer in de living en recent gelegde laminaatvloeren in slaapkamers en op overloop op de 1e etage;
- Draaiende ramen voorzien van horren en openslaande deuren van plissé hordeuren;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Airconditioning in achter slaapkamer en op de 2e etage;
- Recent dak- en vloerisolatie aangebracht met direct positieve gevolgen voor het gasverbruik;
- Energielabel D; huidige maandlasten € 335,- (gas en elektra tezamen);
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen;


Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

This attractive, very well-maintained corner townhouse in a child-friendly neighborhood with 4 bedrooms and 2 bathrooms is definitely worth a visit!
When you enter the house you will immediately notice the 1930s atmosphere, thanks to the fireplace and original stained glass windows. Located in a popular location near the center, with a more than 30 meters deep and sunny backyard on the Southwest make this house your perfect match.

This charming house has a spacious living room with seating area at the front, dining area with patio doors to the veranda and semi-open (extended) kitchen at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances and space for a washing machine and dryer.

On the upper floors you will find 4 bedrooms, 2 bathrooms, various cupboard space and a separate room for the boiler.
The 2nd floor also has several dormer windows, allowing you to make optimal use of the extra space created.

On-site parking is possible in the driveway. The backyard is accessible via the side garden with a lockable garden door. This sunny deep garden has an attractive veranda at the house, two large terraces and two wooden sheds (attached, one of which is insulated) with a roof at the back of the garden. While you make optimal use of one as storage space, the left side of the garden house offers you all the possibilities. From a chill area for the children to a guesthouse or office; certainly the surprise of this house.

The house is beautifully situated in a quiet street with lots of greenery and has its own driveway. Wonderful location, near various schools (primary and secondary), The American School, sports facilities, arterial roads, public transport, about 1 kilometer from the village center and shopping centers in Mariahoeve and Leidschendam.

Come in and see the house with your own eyes!


GOOD TO KNOW;
- Well maintained; to be involved directly;
- Chill area or guesthouse possible in the garden house;
- Parking possible on site;
- Beautiful wooden floor in the living room and recently laid laminate floors in bedrooms and on the landing on the 1st floor;
- Revolving windows with mosquito screens and patio doors with pleated screen doors;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Air conditioning in the rear bedroom and on the 2nd floor;
- Recently installed roof and floor insulation with direct positive consequences for gas consumption;
- Energy label D; current monthly costs € 335 (gas and electricity together);
- Age and asbestos clauses are included in the purchase deed;


Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are welcome!