Van Zuylen van Nijeveltstraat 78 2242AS Wassenaar

4SALE!

Deze sfeervolle, riante hoekwoning is zeker een bezichtiging waard!

Een charmant, goed onderhouden herenhuis met behoud van originele details zal u meteen verrassen bij binnenkomst.
De woning beschikt over een riante woonkamer met eetkamer ensuite, aangebouwde serre met aparte zithoek en eetgedeelte en half open keuken van alle gemakken voorzien. Op de bovenverdiepingen vindt u 5 slaapkamers, 2 badkamers, aparte wasruimte en ruime vliering.

Wanneer u de woning binnenstapt zal u meteen de ruimte, originele details en zeer hoge plafonds opvallen. Beginnend met de twee open haarden, glas-in-lood deur, en originele ornamenten in de woonkamer.

De zeer diepe en zonnige tuin met veel privacy, vijver en diverse zitgedeeltes is gelegen op het noord westen en biedt u alle mogelijkheden om gedurende het jaar te genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen en diverse (Internationale) scholen en kinderopvang, op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, strand en attractiepark Duinrel.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN;
- Aangebouwde serre aan de achterzijde over de gehele breedte;
- Energielabel C;
- Woning beschikt over vrijwel geheel dubbelglas;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Zeer netjes onderhouden;
- Woonoppervlakte 226 m2 op een perceel van 504 m2;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Zonnige achtertuin gelegen op het noord westen;
- Bouwkundig rapport reeds beschikbaar;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

This attractive, spacious corner house is definitely worth a visit!

A charming, well-maintained mansion that retains original details will immediately surprise you upon entering.
The house has a spacious living room with ensuite dining room, attached conservatory with separate sitting area and dining area and semi-open kitchen fully equipped. On the upper floors you will find 5 bedrooms, 2 bathrooms, separate laundry room and spacious attic.

When you enter the house you will instantly notice the space, original details and very high ceilings. Starting with the two fireplaces, stained glass door, and original ornaments in the living room.

The very deep and sunny garden with lots of privacy, pond and various seating areas is located on the northwest and offers you every opportunity to enjoy the outdoors throughout the year.

The house is located near arterial roads and various (International) schools and childcare, within cycling distance of the center of Wassenaar, the beach and the Duinrel amusement park.

Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW;
- Attached conservatory at the rear over the entire width;
- Energy label C;
- House has double glazing;
- Alarm system available;
- Very neatly maintained;
- Living area 226 m2 on a plot of 504 m2;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Sunny backyard located on the northwest;
- Construction report already available;
- Age and asbestos clauses are included in the NVM purchase deed.

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are welcome!