Rijksstraatweg 186nr.482 3316EJ Dordrecht

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met een grote oprit van 16 meter lang voor de auto's, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 302 m2.

Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Het chalet is in 2010 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is netjes afgewerkt en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2022). In de woonkamer is airconditioning aanwezig.

Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met een schuifpui naar de tuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer, wasruimte en 2 ruime slaapkamers. Het chalet beschikt tevens over een vrijstaande berging en een eigen oprit van 16 meter lang, direct naast de voordeur.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 83 m², een inhoud van 250 m3 en het chalet is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 302 m²

Indeling

Begane grond:
Het gehele chalet is voorzien van een mooie eiken laminaatvloer en nette plafonds met inbouwspots en dimmers.

Entree:
De entree (3,06 x 2,35 / 1,27) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet, vaste kast met de meterkast en bergruimte, garderobehoek en de wasruimte.

Toilet 1:
Het toilet is volledig betegeld in lichte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een toilet en een fontein.
 
Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken (7,85 x 4,50) met vrij uitzicht op de fraaie tuin en het park. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat in eiken kleurstelling en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en airconditioning (2023)

Keuken:
De zeer luxe open keuken (3,87 x 2,70) in L-vorm is uitgevoerd in witte kleurstelling met donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en koelkast. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een opengaand raam.

Badkamer:
De ruime en luxe badkamer (2,72 x 1,97) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, zwevend 2e toilet, design radiator en een opengaand raam.

Wasruimte /technische ruimte:
De wasruimte/technische ruimte (1,86 x 1,74) is voorzien van een kast met de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2022) en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine en droger en een opengaand raam. De wasruimte is volledig voorzien van eiken laminaatvloer en elektrische ventilatie.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (3,80 x 2,69 + 1,05 x 1,88) beschikt over praktische schuifwandenkasten en geeft toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (3,48 x 2,55), is voorzien van ramen en een schuifwandenkast.

Tuin:
De riante tuin naast het chalet (17,5 x 5,65) is zonnig gelegen en heeft een vrij uitzicht op het rustige park. De tuin is voorzien van grind, tegels en gras, omheind door een hekwerk en voorzien van een houten tuinhuis (2,75 x 2,22). Aan de voorzijde is een ruim gazon aanwezig en een tegelterras, daarnaast is er naast het chalet nog een oprit van 16 meter lang, welke plaats biedt aan parkeerruimte voor 3 auto’s.

Omgeving:
Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park.

Overige:
- Het chalet is in 2010 gebouwd en verkeert in nette staat.
- Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt.
- Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
- De onderhoudskosten van het park bedragen € 2.997,80 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, vastrecht, afval en riool etc.
- HR CV Combiketel (Remeha Avanta 2022)
- Airconditioning in woonkamer.
- Gas/water/elektra kosten zijn € 200 per maand.
- Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 36,- per jaar.
- Aanvaarding: in overleg.