Rhijnauwensingel 95 3077VB Rotterdam

Doorstromers en gezinnen opgelet! Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, serre en een ideale ligging in het groene en goed bereikbare Rotterdam!

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Rhijnauwensingel 95 in Rotterdam beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne serre met tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden.

Globale indeling: Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en de open keuken. * De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker; * Vanuit de keuken bereikt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. * De woonkamer biedt toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. * Vanuit de serre loopt u zo de achtertuin in, waar zich tevens een aangebouwde stenen berging bevindt en een handige achterom.

1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. * Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde; * De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en de overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. * Slaapkamer III ligt aan de voorzijde; * Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde;

Kenmerken: * Bouwjaar 1982 * Woonoppervlakte: ca. 104 m² * Perceeloppervlakte: ca. 101 m² * Inhoud: ca. 380 m3 * Gelegen op eigen grond * De woning heeft een achterom * Gezellig gedeeld speeltuintje achter de woning, waarvoor u slechts € 17,- per maand bijdraagt aan het onderhoud * CV ketel Vaillant (2013, eigendom) * Energielabel B * Stenen berging in de achtertuin * Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.