Spinozaweg 313 3076ER Rotterdam

RUIM APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! Welkom aan de Spinozaweg 313 in Rotterdam Lombardijen! Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en daarmee veel potentie. Een uitstekende basis voor woningzoekers die het appartement naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten. 

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de praktische maatvoering zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen woonwensen in te delen. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt daarmee een aangename buitenruimte waar gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en beschikt over voldoende mogelijkheden om een praktische keukenopstelling te realiseren. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte. Het appartement telt drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Deze kamers kunnen worden ingericht als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. 

De Spinozaweg ligt in de groene Rotterdamse wijk Lombardijen, onderdeel van de zuidelijke tuinsteden van de stad. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaarvervoersvoorzieningen en het centraal in de wijk gelegen Spinozapark. Ook de omliggende uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Spinozaweg 313!

Indeling:  * Entree; Hal met ondervloer, loopt door naar de gang. * Gang voorzien van ondervloer, meterkast, en toegang tot meerdere vertrekken. * Keukenruimte deels voorzien van betegeling, de opstelling van een geiser en een keukenblokopstelling met rvs-spoelbak. * Separate toiletruimte met duobloktoiletopstelling en deels voorzien van eigentijdse betegeling. * Badkamer geheel voorzien van betegeling, met inloopdouche en wastafel. * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van ondervloer, behangwanden, een vaste kast en toegang tot het balkon. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Ruime woonkamer voorzien van ondervloer, behang en gestukt plafond, beschikt over een vaste kast en een moederhaardopstelling. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van ondervloer, behangwanden en gestukt plafond en een vaste kast. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van ondervloer, behangwanden en gestukt plafond en een vaste kast.

Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 22 juni 2036. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter). (huur/eigendom)? * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de galerijzijde van houten kozijnen met enkele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 72 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Bruto inhoud ca. 235 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 162,-- per maand Bouwjaar woning         : 1962 Oplevering                   : in onderling overleg