Zinkerstraat 51 3071HP Rotterdam

Bent u op zoek naar een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers en een heerlijk terras? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Via de entree op de begane grond bereikt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte leefverdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen (openslaand, draai/kiep, Frans balkon), waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dit maakt een natuurlijke ventilatie mogelijk. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met een stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/technische ruimte.

De tweede verdieping beschikt over een betegelde badkamer, een walk-in-closet en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning.

Dit verrassend ruime en lichte appartement combineert een praktische indeling met drie slaapkamers en een heerlijk terras, waardoor het een comfortabele woning is op een fijne locatie.

De woning is gelegen in de levendige wijk Feijenoord, op een centrale locatie nabij diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen de Maas, de Kop van Zuid en Katendrecht op korte loop/fietsafstand, waar u kunt genieten van een ruim aanbod aan horeca en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A15 en A16. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Via de hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: - Via de ruime overloop krijgt u toegang tot de half betegelde toiletruime en toegang tot de verschillende vertrekken van de eerste verdieping; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De open keuken met stenen werkblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - Via openslaande deuren krijgt u toegang tot het ruime terras.

Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en was/droger aansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; - Tussen slaapkamer 1 & 2 bevindt zich een walk-in-closet;

Er is een ruime berging op het afgesloten binnenterrein van het appartementencomplex.

* Er is een separate parkeerplaats beschikbaar voor € 29.500 k.k.*

English

Are you looking for a surprisingly spacious and bright apartment with three bedrooms and a wonderful terrace? Then this property is definitely worth a viewing!

The private entrance on the ground floor leads to the hallway with the staircase to the first floor.

The first floor features the spacious and light-filled living area. The generous living room at the front benefits from large windows, allowing an abundance of natural light to flood the space and create a warm and inviting atmosphere. At the back, you will find the modern open-plan kitchen with a stone worktop. French doors provide direct access to the spacious terrace, where you can relax and enjoy outdoor living. The kitchen gives access to the utility/technical room.

The second floor comprises a tiled bathroom, a walk-in closet, and three bedrooms. One bedroom is located at the back of the property, while the other two are situated at the front.

This surprisingly spacious and bright apartment combines a practical layout with three bedrooms and a wonderful terrace, making it a comfortable home in an excellent location.

The property is situated in the vibrant Feijenoord district, in a central location close to a wide range of everyday amenities. Supermarkets, shops, schools, childcare facilities, and sports amenities are all within easy reach. In addition, the River Maas, Kop van Zuid, and Katendrecht are just a short walk or bike ride away, offering an excellent selection of restaurants, cafés, and recreational facilities.

The property also benefits from excellent accessibility. Public transport is within walking distance, and the A15 and A16 motorways can be reached within just a few minutes by car. Rotterdam's vibrant city centre is also easily accessible.

The layout of the property is as follows:

Ground floor:

- The entrance hall provides access to the staircase leading to the first floor.

First floor: - The spacious landing provides access to the partially tiled toilet and the various rooms on this floor; - The spacious and bright living room is situated at the front of the property; - The open-plan kitchen with a stone worktop is equipped with a gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination and dishwasher; - French doors provide access to the spacious terrace. - The kitchen gives access to the utility/technical room.

Second floor: - The landing provides access to the various rooms on this floor; - The tiled bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, vanity unit and connections for a washing machine and tumble dryer; - Bedroom 1 is situated at the back of the property; - Bedrooms 2 and 3 are situated at the front of the property; - A walk-in closet is located between Bedrooms 1 and 2.

A separate and spacious storage space is situated in the closed interiors of the apartment complex.

*A separate parking space is available for €29,500 costs for the buyer (k.k.)*

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: ca. 147 m²; - Inhoud: ca. 487m³; - Energielabel A; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 196,36,-; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel( Intergas| 2016| eigendom) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.