Cornelis Trompstraat 6B02 3071XV Rotterdam

Karaktervol, verrassend ruim en boordevol sfeer: hier voel je je direct thuis!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Dubbele bovenwoning met ca. 93 m² woonoppervlakte;
2. Gelegen op het populaire Noordereiland;
3. Twee volwaardige slaapkamers;
4. Ruime, lichte woonkamer met hoge ramen;
5. Grote eetkeuken van bijna 4 meter breed;
6. Badkamer én separaat toilet;
7. Charmante details: hoge plafonds, mooie lichtval, karakteristieke kap op zolder;
8. Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR ++ beglazing en een nieuwe Cv-ketel uit 2025;
9. Gelegen op eigen grond;
10. Unieke ligging midden in de Maas met alle voorzieningen binnen handbereik.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Wonen op het Noordereiland is wonen op een van de meest bijzondere plekken van Rotterdam. Dit eiland, midden in de Maas, voelt als een rustig dorp in de stad. De statige herenhuizen, historische sfeer en fijne woonstraten maken het een plek waar je direct verliefd op wordt.

Je wandelt zo over de Maaskade, met indrukwekkend uitzicht op de skyline, de Hef en de Willemsbrug. In de directe omgeving vind je leuke buurtwinkels, gezellige koffietentjes en goede restaurants. En wil je naar de andere kant van de rivier? Dan sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, op de Kop van Zuid of in De Kuip.

Het Noordereiland is bovendien ideaal voor rustzoekers die het stadsleven niet willen missen: de verkeersdrukte is beperkt, de straten zijn sfeervol en breed, en de waterkant is altijd dichtbij voor een ontspannen wandeling of een momentje uitzicht. Een plek die je moet ervaren om te begrijpen waarom de bewoners hier zo graag blijven.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de gedeelde entree op de begane grond stap je het karakteristieke pand binnen. Vanuit hier brengt de vaste trap je naar de eerste woonlaag van de woning.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot het separate toilet en de trap naar de bovenste woonlaag. Loop je verder, dan kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. De hoge ramen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. Hier plof je na een drukke dag lekker op de bank en voel je je direct thuis!

Aan de achterzijde wacht een verrassend ruime eetkeuken op je. En zeg nou zelf: dit is toch een heerlijke plek? Hier komen koken, tafelen en gezellig samenzijn perfect bij elkaar. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier moeiteloos lange diners, gezellige borrels en ontspannen ontbijtjes organiseert.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gasstel, een oven uit 2024, een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd en een losse koelkast.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, ieder met een geheel eigen sfeer.
De master bedroom is zonder twijfel een echte eyecatcher! De zichtbare balken, de hoogte tot in de nok en de karakteristieke kap creëren een warme, sfeervolle en bijna loftachtige uitstraling.

De tweede slaapkamer is praktisch en veelzijdig in te richten. Maak er een rustige thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een combinatie hiervan van. In de kamer bevindt zich bovendien een handige bergkast met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Zo blijft alles netjes en slim uit het zicht.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Op deze fijne plek hebben wij 10 jaar lang met heel veel plezier gewoond!
Er gaat niets boven thuiskomen na een lange werkdag, de klapstoeltjes pakken en lekker aan de kade te gaan zitten om de dag door te nemen terwijl de zon langzaam achter de Boompjes verdwijnt. Buren die een praatje maken, ruimte om te wandelen, heerlijke lunchrooms en een eigen park om de zomerdagen door te brengen. Wat ons betreft de perfecte plek in Rotterdam!
De benedenverdieping is een oase van rust en licht, en door de twee woonlagen is er extra veel privacy en ruimte in de woning. In de keuken zijn talloze etentjes georganiseerd voor grote groepen vrienden en familie die stuk voor stuk verliefd zijn geworden op het eiland en charme van deze woning.
De afgelopen jaren hebben we veel liefde in de woning gestopt door de kozijnen en al het glas te verduurzamen. Ook is er alvast een nieuwe CV ketel geplaatst. Een mooie basis om het naar jouw smaak verder af te maken!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1885;
• Energielabel D ;
• HR++ beglazing;
• Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2025, eigendom);
• Vve bijdrage: € 105,60,- per maand;
• Actieve Vve met meerjarenonderhoudsplan;
• Woonoppervlakte van 93 m2;
• 2 ruime slaapkamers;
• Wonen op een unieke plek in Rotterdam;
• Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid;
• Nabij diverse voorzieningen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!