Marinestraat 15 D 3071PC Rotterdam

Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés zoals lunchroom Koozie en Fadi's voor Arabic food. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam.

Kortom: een unieke woonomgeving waar rust, karakter en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Kom het zelf ervaren!

INDELING Begane grond: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de inpandige bergingen en trapopgang naar de overige verdiepingen.

3e verdieping: Entree in hal met toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met een prettig doorzonkarakter. Dit zorgt de gehele dag voor veel lichtinval via de grote raampartijen. Daarnaast is de leefruimte gemakkelijk in te delen in gezellig en knus zit gedeelte en een ruime eetruimte. Vanuit deze leefruimte betrek je het balkon aan de achterzijde.

De keuken aan de achterzijde is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van alle gemakkelijke inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Hier geniet je in de namiddag van de zonnestralen.

Ook de badkamer is in 2020 geheel vernieuwd met een frisse look en praktische indeling met douche en wastafelmeubel. Ook het separaat toilet is in 2020 gerenoveerd.

De 3e verdieping telt twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9,5m² groot en een handige ruimte als kastenkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor van ca. 5m² groot.

Daarnaast is de voormalige zolderberging gerenoveerd en met toestemming van de VvE een dakraam geplaatst.

Berging: Beneden bevindt zich een eigen berging van ca. 5m² groot. Ideaal voor het opbergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond; - Energielabel; - gelegen op het gezellige Noordereiland; - onderdeel van beschermd stadsgezicht; - in 2020 vrijwel helemaal gerenoveerd; - voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 168,-; - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!