Hekendorpstraat 40 2729BC Zoetermeer

Uniek geschakeld herenhuis gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met water. Kenmerkend zijn de indrukwekkende raampartijen in de glazen hal van ca. 7 meter hoog, die samen met de woningbreedte van ruim 8,5 meter zorgen voor een spectaculaire lichtinval en een extra ruimtelijk effect.

n deze royale woning treft u een grote, lichte woonkamer over de gehele breedte, een separate woonkeuken, een praktische bijkeuken en vier slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. De woning beschikt over een inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De ligging is ideaal met winkelcentrum Oosterheem, scholen, speelplekken, de RandstadRail en natuurgebied Bentwoud op loopafstand. Ook het recreatiegebied Noord Aa en de belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling

Begane grond Voortuin voorzien van sierbestrating met eigen parkeerplekken voor twee auto’s. Entree in de indrukwekkende hal met meterkast en een glazen plafond van maar liefst 7 meter hoog. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage (5.48x3.20) en de moderne toiletruimte met zwevend toilet. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (4.19x3.14). De keuken is functioneel ingericht met een granieten aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de uitstekende afmetingen biedt deze ruimte een prachtige basis om hier een moderne droomkeuken naar geheel eigen smaak te realiseren. Via openslaande deuren bereikt u de brede, lichte woonkamer (ca. 8.68x5.60/4.37) met een nette plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De grote glazen pui met openslaande deuren geeft toegang tot de riante achtertuin op het zuidoosten, compleet met sierbestrating, groen en diverse zitgedeeltes.

1e Verdieping Overloop met toegang tot vier slaapvertrekken: ? Hoofdslaapkamer: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een balkon en uitzicht op de tuin. ? Voorslaapkamer: Voorzien van airconditioning en vrij uitzicht over de groene omgeving. ? Vierde slaapkamer / Kantoor: Voorzien van airconditioning en een glazen wand voor extra lichtinval. ? Voorzijkamer: Gelegen aan de voorzijde met een weids uitzicht over de omgeving. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een ruime inloopkast aanwezig met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte ca. 150 m². Balkon: 3 m². Inpandige garage 17,5 m² en parkeren op eigen terrein. Inhoud ca. 490 m³. 260 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Volledig geïsoleerd. Drie slaapkamers voorzien van airconditioning. Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de garage en bijkeuken aan te passen naar een slaap- en badkamer op de begane grond. Definitief energielabel: A; geldig tot 17-04-2036. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.