Torenlaan 20 3043BS Rotterdam

Sfeervolle gezinswoning aan de Torenlaan met vrij uitzicht!

In een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk bevindt zich deze ruime en karaktervolle eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin met vrij uitzicht over de schooltuintjes. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, sfeer en een fijne woonomgeving zoeken.

De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Gouda snel bereikbaar. De Torenlaan staat bekend om haar groene, vriendelijke karakter en prettige woonklimaat.

Indeling

Begane grond; Via de ruime voortuin bereikt u de entree met tochtportaal voorzien van een prachtige granito vloer, glas-in-loodramen en de meterkast. De hal beschikt over een houten vloer en geeft toegang tot het toilet, uitgevoerd met klassieke wandtegels, granito vloer en fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met fraaie glas-in-loodramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast/vriezer en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon en de diepe achtertuin met vrij uitzicht over de groene schooltuintjes en in de winter de Schie.

Eerste verdieping;

De overloop met houten vloer geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een granito vloer, inloopdouche en wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot een praktische inloopkast. De 2 bovenverdiepingen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan de achterzijde.

Zolderverdieping;

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met de Remeha cv-opstelling uit 2011.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel, laminaatvloer, bergruimte en een ingebouwd bed onder de schuine kap. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een grote dakkapel, rolluik, laminaatvloer en extra bergruimte. Beide kamers hebben toegang tot een en-suite toilet.

Afmetingen; Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden; * Kunststof kozijn dakkapel achterzijde: 2015 * Nieuwe dakkapel voorzijde: 2018 * Binnen- en buitenriolering vervangen: 2020 * Nieuwe zinken dak dakkapel achterzijde: 2021 * Nieuwe zinken dakgoot achterzijde: 2022 * Nieuwe kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde: 2023 * HR++ glas begane grond en 1e verdieping achterzijde: 2023 * Vloerisolatie Isobooster professional 70 Rd 3.77: 2023 * Nieuwe zinken dakgoot voorzijde: 2024 * Nieuw zinken dak erker: 2025 * Voorzetramen voorzijde: 2026 * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlakte ca. 118 m²; * Vier slaapkamers; * Diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht; * Dubbele beglazing en/of voorzetramen; * Twee grote dakkapellen aan voor- en achterzijde; * Rolluiken aan de achterzijde; * Elektrisch knik arm zonnescherm op de begane grond; * Combinatie van kunststof en (hard)houten kozijnen; * Energielabel C; * Verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2011); * Authentieke details zoals glas-in-lood en klassieke binnendeuren; * Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?

Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne gezinswoning.

Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een verkoopadvies op maat.

Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.*