Bergselaan 153 D 3037BH Rotterdam

Ruime benedenwoning met drie slaapkamers, tuin en energielabel B!

Wonen in een markant Rotterdams hoekpand uit 1912, met glas-in-lood als blikvanger en verrassend veel ruimte verdeeld over twee woonlagen. Achter de gevel ligt een benedenwoning van 83 m² met drie slaapkamers, een open leefruimte en een eigen achtertuin van circa 22 m². De combinatie van het oorspronkelijke glas-in-lood, de hoge woonruimte en de open indeling geeft het huis een heel eigen uitstraling. Een fijne optie voor wie drie slaapkamers zoekt en graag buitenruimte bij huis heeft.

HIGHLIGHTS + 83 m² woonoppervlakte + Drie slaapkamers + Toplocatie

BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de open leefruimte. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en dankzij de raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen. De zichtbare balkenconstructie in het plafond geeft de ruimte een eigen uitstraling.

Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met kastruimte, werkblad, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven.

Verderop op deze verdieping liggen twee slaapkamers. Deze zijn goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Aan de achterzijde ligt de tuin met een achterom. Een deel van de buitenruimte is overdekt, waardoor je hier ook beschut gebruik van kunt maken.

EERSTE VERDIEPING Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de derde en grootste slaapkamer.

Deze verdieping valt direct op door de uitgebreide glas-in-loodramen met geometrische patronen en gekleurde accenten. De open verbinding met de woonruimte beneden en de bijzondere raampartijen geven deze slaapkamer een heel eigen uitstraling.

KELDER Onder de woning bevindt zich een kelder. Door de beperkte stahoogte is deze ruimte niet geschikt als verblijfsruimte, maar wel praktisch als extra inpandige berging. De kelder is bereikbaar via een vaste trap.

BUURT EN LIGGING De Bergselaan ligt in Rotterdam-Noord en kenmerkt zich door brede straten, volwassen bomen en bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw. De woning bevindt zich op een markante hoek, waardoor de architectuur van het pand goed tot zijn recht komt. Voor dagelijkse voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en verbindingen richting het centrum woon je hier op een praktische plek in de stad.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel B + Karakteristiek wonen + Drie slaapkamers + Absolute toplocatie + Dubbele beglazing + Verwarming en warm water via cv-ketel + Gelegen op eigen grond + VvE met periodieke bijdrage en opstalverzekering

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.