Aronskelkweg 16 2241WC Wassenaar

4SALE! Ideaal gezinshuis van 146m² in een zeer kindvriendelijke woonwijk nabij diverse scholen en het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT Wanneer je de woning binnenstapt, zal je meteen de lichte woon- eetkamer opvallen door de brede schuifpui aan de achterzijde. Betrek gemakkelijk binnen met buiten door de schuifpui te openen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste etage beschikt het huis over drie slaapkamers (waarvan thans één in gebruik als kastenkamer) en badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche. Op de tweede etage biedt dit familiehuis nog twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel en badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en wasmachine aansluiting.

BUITENLEVEN De achtertuin heeft een berging en achterom. Hier geniet je gedurende de hele dag van de zonnestralen (gelegen op het zuidoosten).

LOCATIE Het huis ligt in een rustige straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Een kindvriendelijke wijk nabij diverse scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer op nog geen 2 kilometer van de dorpskern.

GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 146m²; - Perceel van 193m² (eigen grond); - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Dakkapel aanwezig aan de voorzijde van de woning; - Energielabel A; - Ideale ligging in Internationale woonwijk nabij de American School, Adelbert College, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid, tevens eigen parkeerplaats aan de voorzijde; - Bouwjaar 1988; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Kortom, zie je jezelf al wonen in dit fijne familiehuis genietend van een kop koffie in de achtertuin? Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

---

4SALE! Ideal family home of 146 m² located in a very child-friendly residential area near several schools and the centre of Wassenaar.

LIVING COMFORT As soon as you step into the house, the bright living and dining room immediately stands out thanks to the wide sliding doors at the rear. By opening the sliding doors, indoor and outdoor living blend together effortlessly. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with various built-in appliances.

On the first floor, the house offers three bedrooms (one of which is currently used as a walk-in wardrobe) and a bathroom featuring a double washbasin unit, bathtub, and shower.

The second floor provides two additional bedrooms, one of which has a dormer window, as well as a second bathroom equipped with a double washbasin, toilet, shower, and washing machine connection.

OUTDOOR LIVING The backyard features a storage shed and convenient rear access. Thanks to its southeast-facing position, you can enjoy the sunshine here throughout the day.

LOCATION The property is situated on a quiet street with ample parking facilities. This child-friendly neighbourhood is conveniently located near several schools, main roads, and public transport, while the centre of Wassenaar is less than 2 kilometres away.

GOOD TO KNOW - Living area of 146 m²; - Plot size of 193 m² (freehold property); - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Energylabel A; - Dormer window at the front of the property; - Ideally located in an international residential area near the American School, Adelbert College, public transport, and main roads; - Plenty of parking available, including a private parking space at the front of the house; - Built in 1988; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement.

In short, can you already picture yourself living in this lovely family home while enjoying a cup of coffee in the backyard? Come and experience the property for yourself!

We would be happy to schedule a viewing with you.